Prix au m2 Saint-Laurent-d'Agny : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-d'Agny, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 3 221 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 293 € à un prix maximum de 4 838 € par m². Ces différences reflètent la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, leur emplacement précis et les prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 s’élève à 3 433 €, avec un prix minimum de 2 286 € et un prix maximum atteignant 4 320 € le mètre carré. Cette fourchette montre un marché dynamique où les appartements bien situés ou rénovés peuvent atteindre des valeurs proches des maisons, notamment dans les secteurs les plus prisés.
Ces prix au m² reflètent un marché immobilier local où l'offre de maisons domine largement, représentant près de 81 % des logements, contre 19 % d’appartements. Cette prédominance des maisons assure une certaine stabilité des prix tout en offrant des options pour différents budgets.
Introduction à Saint-Laurent-d'Agny : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
Située dans un environnement à la fois paisible et dynamique, Saint-Laurent-d'Agny séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale affirmée. La ville, avec ses quelque 2 120 habitants et un âge moyen de 41,21 ans, offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des grandes agglomérations.
L’histoire de Saint-Laurent-d'Agny est marquée par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, qui contribuent à forger un cadre de vie authentique. Ce patrimoine s’accompagne d’une qualité d’environnement appréciée, notamment grâce à ses 4 équipements sportifs qui favorisent les activités en plein air, et un climat agréable avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel.
Côté éducation, la ville met à disposition une offre adaptée aux familles avec notamment une école maternelle, dont l’École maternelle le Petit Prince, accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges se situent à proximité dans les communes voisines, avec le Collège Pierre de Ronsard et le Collège Saint-Thomas d'Aquin à environ 4 à 6 minutes en voiture, tandis que les lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Saint-Laurent-d'Agny ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux réputés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Montgelas et la Clinique la Chavannerie, assurant un accès rapide aux soins.
L’accessibilité de la ville est facilitée par sa proximité avec plusieurs gares importantes dans les environs, telles que la Gare de Givors ou celle de Brignais, situées à une quinzaine de minutes en voiture, ainsi que plusieurs stations de métro et tramway desservant la métropole lyonnaise. Cette connectivité favorise les déplacements quotidiens tout en préservant la tranquillité locale.
Économiquement, Saint-Laurent-d'Agny bénéficie d’un revenu moyen mensuel de 3 104 €, avec un taux de chômage modéré de 5,9 % et une population active représentant 75,6 % des habitants. Cette dynamique économique locale contribue à un marché immobilier stable et attractif, particulièrement pour les familles et les primo-accédants.
La ville se distingue aussi par une forte majorité de propriétaires, représentant près de 79,8 % des résidents, avec un taux de locataires relativement bas à 18,6 %, et une part élevée de résidences principales (92 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-d'Agny
À ce jour, aucune liste officielle ou donnée précise ne permet d’identifier nominativement les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-d'Agny. En raison de la taille de la commune et son organisation territoriale, le marché immobilier reste relativement homogène. Pour une analyse précise des secteurs les plus attractifs, il est recommandé de consulter un conseiller disposant d’une connaissance fine du terrain et des tendances locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-d'Agny ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Laurent-d'Agny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 3 221 €, tandis que pour un appartement, il est de 3 433 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Laurent-d'Agny ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : emplacement, état du bien, superficie, qualité des matériaux, et ventes récentes de biens comparables dans la commune. Il est essentiel de vérifier la nécessité éventuelle de travaux, notamment en matière d’isolation et de performance énergétique.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA standard est de 20 % pour un bien neuf, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques ou pour des conditions particulières, notamment si le logement devient votre résidence principale. Le conseil personnalisé est recommandé pour optimiser votre investissement.
Quelles aides financières sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales offrent aussi des aides complémentaires.
Quels sont les critères essentiels pour connaître le prix au mètre carré ?
Le prix au m² dépend de l’emplacement, de la conjoncture économique locale, des caractéristiques du bien (surface, état, prestations), et des tendances du marché immobilier. Le recours à un professionnel permet d’obtenir une estimation fiable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Laurent-d'Agny pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Saint-Laurent-d'Agny ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape, avec une expertise pointue du marché local. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Profitez ainsi d’une veille active et soyez parmi les premiers informés des opportunités qui correspondent à votre projet. Ensemble, faisons de votre achat immobilier une réussite sereine et maîtrisée !
Prix du m² Chaussan - Prix du m² Mornant - Prix du m² Orliénas - Prix du m² Riverie - Prix du m² Rontalon - Prix du m² Soucieu-en-Jarrest - Prix du m² Beauvallon - Prix du m² Saint-André-la-Côte - Prix du m² Saint-Laurent-d'Agny - Prix du m² Chabanière - Prix du m² Taluyers