Prix au m2 Saint-André-la-Côte : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-André-la-Côte, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2981 €, avec un minimum constaté à 1391 € et un maximum pouvant atteindre 4469 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des propriétés récentes et bien équipées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, autour de 3164 €, avec un tarif minimum situé à 1600 € et un maximum à 4031 € le mètre carré. Cette fourchette traduit un marché dynamique où les appartements, bien que moins présents (seulement 4 % du parc immobilier), restent une option prisée, notamment pour les acquéreurs recherchant un mode de vie plus urbain ou des logements plus compacts.
La prédominance des maisons à Saint-André-la-Côte (96 % du parc immobilier) explique également pourquoi les prix moyens pour ce type de bien sont un indicateur clé pour les vendeurs et acheteurs. Ces données sont essentielles pour estimer correctement la valeur de votre propriété ou pour orienter votre projet d’achat en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur Saint-André-la-Côte : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-André-la-Côte est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Son histoire, ancrée dans la région, se reflète dans son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie où authenticité et tranquillité se conjuguent parfaitement.
Avec une population d’environ 274 habitants et un âge moyen de 41,24 ans, cette petite commune bénéficie d’une atmosphère conviviale où les relations de voisinage sont privilégiées. Cette taille humaine favorise un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectées à des infrastructures accessibles.
Côté éducation, Saint-André-la-Côte offre une école primaire à proximité immédiate du centre-ville (111 secondes à pied ou 22 secondes en voiture), ce qui facilite grandement la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont situés à quelques minutes en voiture, garantissant un accès confortable aux établissements scolaires, même si ceux-ci sont un peu éloignés à pied (entre 4000 et 11 000 secondes).
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et établissements médicaux sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant une prise en charge efficace des soins et urgences.
Les transports sont un facteur important : la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales se trouvent à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Cette relative tranquillité renforce le charme de Saint-André-la-Côte tout en restant raisonnablement connectée.
Enfin, l’environnement y est particulièrement agréable. Même si la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose 2 équipements sportifs et bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil mensuelles. Ce cadre naturel invite à un mode de vie actif et sain.
Répartition du logement et économie locale
Saint-André-la-Côte est majoritairement composée de maisons (96 %) avec une faible proportion d’appartements (4 %). Le marché immobilier y est donc largement dominé par les résidences principales (87,9 %), tandis que les résidences secondaires représentent près de 10 % du parc immobilier, signe d’un attrait certain pour les séjours ou résidences temporaires dans cette commune paisible.
Le taux de locataires est modéré à 14,8 %, contre 84,4 % de propriétaires, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son habitat. Le taux de chômage est bas, à 3,1 %, et la part de la population active est élevée à 78,2 %, des indicateurs positifs pour la vitalité économique locale.
Quartiers les plus demandés à Saint-André-la-Côte
En raison de la taille modeste de Saint-André-la-Côte et faute de données précises sur la délimitation des quartiers, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. Toutefois, la demande se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, où l’accès aux écoles primaires et à certains services est le plus pratique. Ces secteurs sont particulièrement prisés par les familles pour leur convivialité et leur proximité des commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-André-la-Côte ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-André-la-Côte ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier répertorie les transactions immobilières sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers en immobilier de Saint-André-la-Côte utilisent des outils d’analyse comparative et leur connaissance locale pour vous guider au plus juste.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Saint-André-la-Côte ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est aux alentours de 2981 €, tandis que pour un appartement, il est légèrement plus élevé, à environ 3164 €. Ces valeurs varient en fonction de l’état, de la localisation précise et des prestations du bien.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Saint-André-la-Côte ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt social location-accession (PSLA). Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des subventions supplémentaires. Pour connaître les aides adaptées à votre situation, un accompagnement par un conseiller en immobilier local est recommandé.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-André-la-Côte ?
Avant d’acheter un bien ancien, il est crucial d’évaluer l’état général du logement, notamment en prévoyant un budget pour d’éventuels travaux. Vérifiez également la performance énergétique (DPE) du bien, car des rénovations peuvent être nécessaires pour réduire les charges et améliorer la valeur patrimoniale. Les professionnels de l’immobilier de la commune peuvent vous aider à anticiper ces aspects et à optimiser votre investissement.
Quelles réglementations dois-je connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Saint-André-la-Côte ?
L’achat dans le neuf est encadré par plusieurs garanties obligatoires, dont la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces garanties protègent l’acquéreur contre les défauts de construction et les malfaçons. Pour s’assurer d’une transaction conforme, un accompagnement spécialisé en immobilier est indispensable.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Saint-André-la-Côte ?
Bien que la norme RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’immobilier ancien. Dès 2025, les logements avec un DPE classé F ou G ne pourront plus être loués, ce qui engage les propriétaires à anticiper des travaux d’isolation et de modernisation pour respecter ces exigences et maintenir la valeur de leur bien.
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