Location appartement Saint-Léonard : Vivez pleinement dans une ville à taille humaine et un cadre de vie serein 🌿🏡
Saint-Léonard est une commune qui séduit par son équilibre entre le charme de son patrimoine et la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Avec une population de 3 338 personnes et un âge moyen de 45,28 ans, cette ville cultive une atmosphère conviviale où chaque quartier respire la tranquillité. Louer un appartement à Saint-Léonard, c’est profiter d’un cadre de vie paisible sans renoncer à un accès facile aux services essentiels et aux infrastructures modernes.
Cette ville, riche de son histoire locale, conserve un patrimoine qui reflète son identité et son évolution au fil du temps, offrant ainsi un cadre à la fois authentique et accueillant. Saint-Léonard est idéalement située pour ceux qui recherchent un environnement calme sans s’éloigner des commodités d’une vie urbaine bien organisée.
La ville dispose d’établissements scolaires adaptés aux familles, avec notamment trois écoles maternelles à proximité du centre-ville, telles que l’École maternelle la Maison du Jardinier, l’École maternelle Edouard Vaillant, et l’École maternelle Françoise Dolto. Bien que les collèges, lycées et universités soient situés dans les communes voisines, leur accessibilité en voiture est rapide, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Côté santé, Saint-Léonard est bien équipée grâce à la présence d'un hôpital local, le Centre Mco Côte d’Opale, ainsi que le Centre Hospitalier de Boulogne-sur-Mer à proximité. L’Unité de Dialyse de Saint-Léonard offre également un service de soin spécialisé, un vrai plus pour la tranquillité d’esprit des habitants.
La mobilité est facilitée par plusieurs gares accessibles en quelques minutes en voiture, comme la Gare de Pont de Briques ou la Gare de Boulogne Tintelleries, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro, les infrastructures routières et ferroviaires assurent une bonne connectivité.
L’environnement naturel y est agréable, même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Les habitants bénéficient de sept équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Le climat, avec une pluviométrie modérée de 266 mm par an, contribue à un cadre de vie équilibré, parfait pour ceux qui aiment les saisons bien marquées.
Ce qui différencie Saint-Léonard, c’est sa capacité à offrir un cadre résidentiel calme et sécurisé, avec une forte proportion de maisons (95 %) et une communauté où le lien social reste fort. Ces caractéristiques en font un choix judicieux pour les locataires en quête d’un logement dans un lieu où la qualité de vie prime.
Chiffres clés et marché immobilier à Saint-Léonard 📊
Le marché locatif à Saint-Léonard se distingue par un prix moyen au mètre carré très accessible, autour de 10,8 € le m². Cette tendance permet aux locataires de trouver un logement à un tarif juste, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. L’évolution récente des prix traduit un marché stable, offrant un bon équilibre entre offre et demande.
La ville est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette répartition traduit une ambiance résidentielle, où la location d’appartements reste une option intéressante pour ceux qui souhaitent un accès facilité à la vie locale sans les contraintes d’un habitat individuel.
Le taux de locataires à Saint-Léonard est de 17,5 %, contre 81,3 % de propriétaires, ce qui souligne une population attachée à sa résidence principale, qui représente 95,3 % du parc, contre seulement 0,8 % de résidences secondaires. Ce profil favorise une stabilité du marché locatif et un environnement de vie pérenne.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 201 €, avec un taux de chômage de 9,7 %. La population active représente 66,1 % des résidents, un indicateur positif pour la vitalité économique de la commune.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Léonard 🏘️❓
Quelles sont les charges qui incombent au propriétaire ?
Le propriétaire doit prendre en charge les dépenses liées à l’entretien courant et aux travaux lourds de la copropriété, comme le remplacement des équipements communs, les rénovations majeures (toiture, façade), ainsi que la taxe foncière. Certaines dépenses, telles que les petites réparations et l’entretien des parties communes, lui incombent également. Square Habitat vous accompagne pour une gestion conforme et sereine de ces obligations.
Quelles charges locatives reviennent au locataire ?
Le locataire paie les charges récupérables liées à l’usage du logement et des parties communes, comme la consommation d’eau, l’électricité des espaces communs, le chauffage collectif, ainsi que les frais d’entretien courant. Ces charges sont régularisées annuellement en fonction des dépenses réelles.
Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Le mandat est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement, et peut aller jusqu’à 10 ans. Il offre au propriétaire une gestion professionnelle de son bien avec la possibilité de résiliation sous conditions. Avec Square Habitat, confiez votre bien en toute confiance.
Quelle est la durée d’un bail de location meublée ?
La durée standard est d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants ou locations temporaires, il existe des baux spécifiques de neuf mois ou bail mobilité avec des conditions adaptées. Le locataire peut résilier à tout moment avec un préavis d’un mois.
Comment calculer les charges pour un locataire ?
Les charges récupérables incluent les dépenses liées à l’usage du logement et des parties communes, ainsi que certaines taxes locatives. Un décompte annuel est établi pour assurer la transparence. Square Habitat vous assure une gestion précise et conforme de ces charges.
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