Achat maison Havrincourt : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie authentique 🌿🏡
Située dans un environnement paisible et chargé d’histoire, Havrincourt séduit par son charme rural et son dynamisme local. Avec une population de 357 habitants et un âge moyen de 40,28 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Acheter une maison à Havrincourt, c’est choisir un lieu où la qualité de vie et les espaces naturels prédominent, tout en bénéficiant de services accessibles, notamment grâce à la proximité de Cambrai. Avec l’accompagnement de Square Habitat, expert reconnu dans l’immobilier local, chaque étape de votre projet est facilitée, pour une transaction sécurisée et adaptée à vos besoins.
Pourquoi acheter une maison à Havrincourt ? 🏡✨
Havrincourt est une commune imprégnée d’un riche patrimoine historique, notamment marqué par les événements de la Première Guerre mondiale, qui ont façonné son identité et son architecture. Les vestiges et mémoriaux présents sur le territoire témoignent de cette histoire, offrant un cadre unique aux futurs habitants sensibles à la culture locale.
La population, modérée, favorise une ambiance conviviale où les liens sociaux sont forts. Avec une moyenne d’âge d’environ 40 ans, Havrincourt attire autant les jeunes familles que les seniors à la recherche de sérénité. Le cadre naturel, agrémenté de trois équipements sportifs, permet une vie active et saine, tandis que le climat, avec environ 168 mm de pluie et 123 heures d’ensoleillement par mois, offre un équilibre agréable toute l’année.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment à Cambrai, à moins de 20 minutes en voiture. Cette accessibilité favorise un bon équilibre entre vie rurale et services urbains.
Pour la santé, bien que Havrincourt ne possède pas d’hôpital sur son sol, plusieurs centres médicaux et hôpitaux sont situés dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Cambrai à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins essentiel.
Enfin, en termes de transports, la commune bénéficie d’une bonne connectivité avec la gare de Cambrai à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Valenciennes, restent accessibles en moins de 40 minutes, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Havrincourt 🏘️
Havrincourt étant une petite commune rurale, elle ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur les zones les plus demandées. Cependant, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des équipements sportifs, appréciées pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. La proximité avec Cambrai est également un critère clé pour les acquéreurs cherchant un bon compromis entre calme rural et services urbains.
Quel est le prix de l’immobilier à Havrincourt ? 💶
Le prix moyen de l’immobilier à Havrincourt s’élève à environ 1 234 € par mètre carré, un tarif juste et attractif comparé aux grandes agglomérations voisines. Après une hausse progressive entre 2019 et 2022 (de 937 € à 1 064 € par m²), les prix ont légèrement baissé en 2023 et 2024 avant de remonter à 1 116 € en 2025, reflétant une dynamique stable du marché local.
La grande majorité des logements (97 %) sont des maisons, ce qui correspond à l’esprit villageois de la commune, avec seulement 3 % d’appartements. Cette répartition est renforcée par une forte proportion de propriétaires (83 %) contre 14,3 % de locataires, signe d’un marché résidentiel stable. Par ailleurs, 81,2 % des logements sont des résidences principales, assurant une communauté vivant toute l’année, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (2,2 %).
Le taux de chômage s’élève à 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, mais la population active représente 70,2 % des habitants, ce qui montre une économie locale dynamique, notamment grâce aux emplois disponibles dans la région de Cambrai.
Quels sont les types de biens disponibles à Havrincourt ? 🏠
L’offre immobilière à Havrincourt se concentre essentiellement sur des maisons individuelles, souvent de style traditionnel, adaptées à une vie familiale ou à ceux souhaitant bénéficier d’un grand jardin. Les villas ou biens de prestige sont rares, et l’immobilier de type appartement est pratiquement inexistant, ce qui est typique des communes rurales où l’espace est privilégié.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🆕🏚️
Acheter dans l’ancien à Havrincourt permet de profiter du charme de constructions historiques et d’un prix au mètre carré souvent plus abordable. Le neuf, quant à lui, offre des garanties techniques et énergétiques intéressantes, mais reste plus rare dans ce secteur. La commune présente ainsi des opportunités spécifiques pour les acquéreurs cherchant un bien à rénover ou un projet neuf à proximité, notamment grâce à des programmes immobiliers dans les alentours.
Comment réussir son achat immobilier à Havrincourt ? 🔑
Pour réussir votre acquisition à Havrincourt, il est essentiel de définir clairement votre projet, en tenant compte des spécificités locales comme l’accès aux écoles et aux transports. L’accompagnement par un conseiller immobilier spécialisé permet d’évaluer la qualité du bien et d’anticiper les étapes administratives, notamment la vérification des géorisques et des diagnostics obligatoires.
Un suivi personnalisé, comme celui proposé par Square Habitat, vous aide à négocier le prix, à comprendre les conditions suspensives et à sécuriser votre investissement, en vous assurant de disposer de toutes les informations nécessaires à une décision éclairée.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Havrincourt ❓
Quelles sont les informations disponibles sur les géorisques à Havrincourt ?
Havrincourt étant situé en zone rurale, il est conseillé de consulter les documents officiels de la mairie pour connaître les risques naturels ou miniers spécifiques avant tout achat.
Combien de chambres peut-on trouver généralement dans les maisons à Havrincourt ?
Les maisons à Havrincourt proposent principalement 3 à 5 chambres, adaptées aux familles cherchant de l’espace.
Y a-t-il des écoles proches de Havrincourt pour les enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture à Cambrai.
Quels sont les étages disponibles dans les biens immobiliers à Havrincourt ?
La majorité des maisons sont de plain-pied ou à un étage, correspondant au style rural de la région.
Comment est le marché immobilier à Cambrai, proche de Havrincourt ?
Cambrai offre un marché plus dynamique avec une offre variée, complétant celle plus tranquille de Havrincourt.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Havrincourt ? 🛡️
Square Habitat vous accompagne avec rigueur et proximité tout au long de votre projet immobilier à Havrincourt. Notre connaissance fine du marché local, associée à un réseau étendu et à une expertise en immobilier, vous garantit une estimation juste et un suivi personnalisé. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également l’accès au financement pour sécuriser votre acquisition. Faire confiance à Square Habitat, c’est bénéficier d’un interlocuteur engagé, à votre écoute, pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Le meilleur moyen d’obtenir un conseil adapté à votre situation reste de prendre contact directement avec une agence Square Habitat proche de chez vous.
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Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et humain, centré sur votre projet. Notre engagement est de vous offrir transparence, conseils précis et un suivi rigoureux pour sécuriser votre achat immobilier à Havrincourt. Notre expérience locale et notre réseau vous permettent de gagner du temps et d’éviter les pièges du marché. Faites confiance à Square Habitat pour concrétiser votre rêve immobilier dans les meilleures conditions, en toute confiance.
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