Achat maison aux alentours de Chabris (36210)

Achat maison Chabris : découvrez un cadre de vie idéal pour votre projet immobilier 🏡

Vous envisagez d’acheter une maison à Chabris ? Cette charmante commune du Centre-Val de Loire offre un équilibre rare entre patrimoine historique, qualité de vie paisible et accès à des infrastructures de proximité. Avec ses 2 764 habitants et une population à l’âge moyen de 48 ans, Chabris séduit par son ambiance conviviale, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans cette ville au cœur d’un environnement préservé.

Pourquoi acheter une maison à Chabris ? 🌳

Chabris est une ville où histoire et modernité s’entrelacent harmonieusement. Son riche patrimoine, marqué par des édifices anciens et des traditions locales, confère à la commune un charme authentique. Le cadre de vie y est calme, avec un environnement naturel préservé, renforcé par une offre sportive complète avec 12 équipements dédiés, parfait pour les amateurs d’activités en plein air.

La population locale, majoritairement composée de propriétaires (près de 70 %), témoigne d’un attachement fort à ce territoire. Le tissu éducatif est adapté aux besoins des familles avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture : de l’école maternelle Les Primevères au collège Clos de la Garenne, l’offre est complète et permet un suivi scolaire de qualité à proximité. Pour les soins médicaux, bien que Chabris ne dispose pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide.

Côté transport, la gare de Chabris facilite les déplacements et relie la commune aux grandes agglomérations, renforçant ainsi son attractivité. Le climat doux, avec 155 mm de pluie par an et environ 192 heures de soleil, ajoute à la douceur de vivre, offrant un environnement agréable toute l’année.

Quel est le prix de l’immobilier à Chabris ? 💶

Le marché immobilier à Chabris se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 1 178 €, reflétant une évolution stable et légèrement ascendante ces dernières années. En effet, entre 2019 et 2025, le prix au m² est passé de 1 018 € à une projection de 1 130 €, confirmant un marché dynamique et juste.

L’immobilier à Chabris est principalement composé de maisons (92 % des logements), ce qui correspond parfaitement aux attentes des acquéreurs recherchant un cadre de vie familial et spacieux. Les appartements représentent quant à eux seulement 8 % du parc immobilier. La majorité des logements sont des résidences principales (76,1 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle de la ville. Le taux de locataires reste modéré à environ 29 %, ce qui est un indicateur positif pour la valorisation des biens.

Les prix varient naturellement selon les quartiers, la surface du terrain, et l’état des biens. Les maisons avec terrains proches des écoles et des commerces bénéficient d’une valorisation légèrement supérieure, reflétant leur attractivité pour les familles.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Chabris 🏘️

Chabris se compose de quartiers résidentiels calmes, bien desservis et proches des commodités essentielles. Le centre-ville, accessible à pied depuis la gare, propose un accès facile aux commerces, services et infrastructures scolaires comme l’école primaire Marcel Vatin ou le collège Clos de la Garenne. Les zones périphériques offrent des maisons avec terrains plus spacieux, idéales pour les projets de vie familiale ou pour les amateurs d’espaces verts.

L’absence de métro ou tramway est compensée par une bonne desserte routière et la présence d’une gare locale. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les villes voisines et les bassins d’emploi.

Quels sont les types de biens disponibles à Chabris ? 🏠

Le marché immobilier de Chabris est majoritairement composé de maisons individuelles, allant de la maison traditionnelle rurale aux constructions plus récentes. Les villas et propriétés avec terrain sont particulièrement recherchées pour leur cadre privilégié. Les appartements, bien que peu nombreux, représentent une option intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Chabris propose ainsi une diversité de biens adaptés à différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de jeunes couples, de familles ou de retraités souhaitant s’installer dans une ville à taille humaine.

Neuf ou ancien – que choisir à Chabris ? 🏗️

L’immobilier ancien domine à Chabris, offrant des biens au charme authentique et souvent avec un terrain généreux. Ce choix permet de bénéficier de constructions solides et d’un cadre parfois historique. Le neuf, plus rare, apporte quant à lui des garanties modernes en termes d’isolation, d’équipements et de consommation énergétique.

Chaque option possède ses spécificités : l’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, mais offre souvent un excellent rapport qualité-prix, tandis que le neuf garantit confort et économies d’énergie. À Chabris, la majorité des acquéreurs privilégient l’ancien pour son caractère et sa situation.

Comment réussir son achat immobilier à Chabris ? 🔑

Acquérir une maison à Chabris nécessite de bien définir son projet en fonction de ses besoins : nombre de pièces, chambres, superficie du terrain, proximité des écoles ou des transports. Il est essentiel d’évaluer le financement, en tenant compte des prix au m² et des tendances du marché local.

Square Habitat vous conseille et vous accompagne à chaque étape : de la recherche du bien idéal à la signature du compromis de vente, en passant par la négociation et la gestion des offres d’achat. Leur expertise locale vous permet d’anticiper les étapes clés et de sécuriser votre investissement dans cette belle commune.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Chabris ❓

Quelle est la superficie moyenne des maisons à Chabris ?
Les maisons à Chabris varient généralement entre 80 et 150 m², avec des terrains souvent généreux, ce qui est idéal pour les familles cherchant un espace extérieur.

Combien de chambres peut-on trouver dans une maison typique à Chabris ?
Les maisons disposent en moyenne de 3 à 4 chambres, adaptées aux besoins des familles nombreuses ou multigénérationnelles.

Y a-t-il des terrains constructibles à Chabris ?
Oui, la commune propose des terrains à bâtir, offrant une belle opportunité pour construire une maison personnalisée selon vos attentes.

Quelles sont les écoles disponibles pour les enfants ?
Chabris compte plusieurs écoles dont l’école maternelle Les Primevères et le collège Clos de la Garenne, accessibles facilement depuis le centre-ville.

Comment se passe la vente d’une maison à Chabris ?
La vente suit les étapes classiques avec un accompagnement essentiel pour la gestion des visites, la négociation et la signature du compromis, notamment avec l’appui d’un conseiller Square Habitat.

Qui est Jérôme Guillemot dans le contexte local ?
Jérôme Guillemot est un professionnel reconnu dans l’immobilier local, souvent cité pour son rôle dans la valorisation des biens à Chabris.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat à Chabris ? 🤝

Square Habitat combine une connaissance approfondie du marché immobilier local avec un accompagnement personnalisé. Nos conseillers dédiés vous guident à chaque étape, de la définition du projet jusqu’à la finalisation de la vente. En synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons également vos démarches de financement, pour un achat sécurisé et réussi. Pour obtenir des conseils sur-mesure, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous.

Passez à l’action dès maintenant ! 🚀

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Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance à Chabris 🏅

Avec Square Habitat, bénéficiez d’un service complet et d’une expertise locale solide pour sécuriser votre acquisition à Chabris. Notre engagement est d’optimiser chaque étape de votre projet immobilier, grâce à un suivi régulier et une connaissance fine du marché. Confiez votre achat à une équipe qui place vos intérêts au cœur de ses priorités.

Pour en savoir plus et prendre rendez-vous, rendez-vous sur la page de notre agence Square Habitat la plus proche.