Prix au m2 Saint-Christophe-en-Bazelle : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Christophe-en-Bazelle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et rurale de la commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 923 €, avec des variations comprises entre un prix minimum de 623 € et un maximum pouvant atteindre 1 183 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes et rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Quant aux appartements, bien que leur présence soit quasi anecdotique dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 124 €, avec un prix plancher de 843 € et un pic à 1 676 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté de ce type de logement, souvent perçus comme des biens offrant une alternative pratique à la maison individuelle dans un cadre rural.
Le marché est donc principalement dominé par les maisons, qui représentent à elles seules 99 % des logements, un indicateur fort de la nature résidentielle et familiale de Saint-Christophe-en-Bazelle. Cette répartition impacte naturellement les prix et les tendances d’achat.
Introduction à Saint-Christophe-en-Bazelle : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Saint-Christophe-en-Bazelle est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Son charme réside dans son environnement rural préservé, marqué par des constructions traditionnelles et une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille loin des grandes agglomérations.
Avec une population d’environ 352 habitants, dont l’âge moyen est de 47,82 ans, la commune bénéficie d’une démographie stable et mature. Cette population modérée garantit un tissu social soudé tout en offrant suffisamment d’atouts pour attirer de nouveaux résidents en quête de qualité de vie.
Concernant l’éducation, bien que Saint-Christophe-en-Bazelle ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Par exemple, l’École primaire Joseph Barberon se situe à environ 358 secondes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges les plus proches, tels que le Collège Clos de la Garenne, sont à environ 712 secondes en voiture. Pour les lycées, comme le Lycée Claude de France, comptez un trajet en voiture d’environ 1 745 secondes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un accès relativement facile aux infrastructures scolaires dans un rayon raisonnable.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont à une distance accessible en voiture. Le Centre Hospitalier Saint Charles de Valencay est à environ 928 secondes en voiture, tandis que d’autres hôpitaux comme ceux de Selles-Sur-Cher ou Romorantin-Lanthenay restent aussi à portée, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports, bien que limités localement, ne privent pas Saint-Christophe-en-Bazelle de connexions importantes. Les gares les plus proches, telles que la gare de Varennes-sur-Fouzon, sont à moins de 800 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, avec l’aéroport de Châteauroux à environ 2 500 secondes.
Le cadre environnemental est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 155 mm de pluie par mois et environ 204 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de deux équipements sportifs, contribuant à une vie locale dynamique et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics importants.
Enfin, Saint-Christophe-en-Bazelle se distingue par une forte proportion de maisons (99 %), un taux de propriétaires de 76,6 % et une majorité de résidences principales (62,2 %). Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort à la qualité de vie locale. Le taux de locataires est quant à lui modéré à 18,7 %, et le taux de chômage s’élève à 13,1 %, ce qui reste un facteur à considérer dans la dynamique économique locale.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Christophe-en-Bazelle
La commune de Saint-Christophe-en-Bazelle ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou délimités sur la base de données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des zones spécifiques avec une demande immobilière plus forte. Cette absence reflète la nature rurale et homogène de la commune où le marché immobilier est essentiellement concentré sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Christophe-en-Bazelle ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 923 €, avec un minimum à 623 € et un maximum pouvant atteindre 1 183 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans la commune ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données publiques de la Direction générale des finances publiques ou faire appel à une agence immobilière disposant d’une expertise locale et d’outils d’estimation précis.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
Oui, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant de revenir sur votre décision en toute sécurité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette commune ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources. Il est souvent complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro, sous réserve de respecter les critères d’éligibilité.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du contrat et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment bien vendre un bien immobilier à Saint-Christophe-en-Bazelle ?
Confier la vente à une agence avec une connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste, un suivi personnalisé et une mise en valeur adaptée du bien pour conclure la vente rapidement.
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