Achat maison Haute-Savoie (74)

A THYEZ, venez découvrir cette BELLE MAISON individuelle de 138m² environ de surface habitable auxquels s'ajoutent une belle surface utile composée d'annexes (garage, buanderie, cagibi, carport) bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes. Edifiée sur une jolie parcelle de 1266m², cette propriété de 2008 propose un intérieur chaleureux avec des prestations de QUALITE.
Côté jour, l'espace s'articule autour d'une entrée avec placard de rangement, d'un WC, d'une cuisine entièrement EQUIPEE et MODERNE, d'une buanderie et d'un séjour très LUMINEUX et cocooning avec accès direct à une grande et charmante terrasse bénéficiant d'une exposition optimale. Sur ce même niveau, vous accéderez au garage et sa mezzanine, qui vous confère un véritable espace de rangement. Le coin nuit se compose, quant à lui, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Vous serez séduits par son EXTERIEUR TRES SOIGNE, sa terrasse de 55m², qui agrémenteront vos soirées. Sans oublier, le carport et la cour goudronnée qui offrent un bel espace de stationnement jusqu'à 4/ 5 voitures.

Les + de ce bien :
-**Maison en EXCELLENT état, très bien entretenue

-**AUCUN GROS TRAVAUX A PREVOIR, tout a été fait dans les règles de l'art

-**OPTIMISATION PARFAITE en termes d'espace et de rangements. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée.

- **Économie d'Énergie : Panneaux photovoltaïques installés sur le toit, ce qui se traduit par des économies substantielles sur vos factures d'énergie.

? ** Cette propriété est idéalement située dans un quartier recherché, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des commodités, des écoles et des transports.. A seulement 40 min des GENEVE

Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition.
Nadège GAUTHIER +33 6 34 87 23 17

Située à quelques pas de la base de loisirs de Montisel, ce magnifique de 145 m² au sol (106 m² habitables) offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort moderne. Entièrement rénovée en 2016 et équipée d'une pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée C, grâce à une isolation optimale et des équipements de qualité.

Description de la maison :
Surface habitable : 106 m² répartis sur deux niveaux
Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, avec cheminée, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis
Chambres : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, parfaites pour accueillir toute votre famille
Salle de bains & WC : Salle de bains moderne et WC séparés
Extérieur :
Terrain de 419m² : Entièrement clos avec cour goudronnée, offrant un espace sécurisé pour enfants et animaux.
Possibilité d'acquérir en sus un terrain non adjacent de 1326m², dont un permis accepté a été déposé pour un garage de 100m².

Annexes : Une piscine hors sol et un jacuzzi pour profiter des beaux jours et de moments de relaxation
Environnement : Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate de la base de loisirs de Montisel, offrant un large choix d'activités : randonnées, luges d'été, pique-nique et détente au coeur de la nature.
Points forts :
Performance énergétique optimale : Pompe à chaleur, isolation de qualité, chauffage économique et respectueux de l'environnement
Qualité de vie : Un cadre de vie paisible, au sein d'un environnement verdoyant et dynamique, tout en restant proche des commodités et des activités récréatives
Rénovation récente : Maison moderne, entièrement rénovée avec soin en 2016

Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'efficacité énergétique et un cadre naturel unique. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel !

Située dans le charmant village de Groisy, cette maison individuelle est composée de 2 appartements pour un total de 174 m² avec un sous sol d'environ 80 m². Admirez la vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Terrain de 738 m² plat et arboré.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété coup de coeur.

Au lieudit La Bonasse, à quelques minutes des commodités et du lac de La Balme, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une très belle vue dégagée, découvrez cette belle bâtisse de 196 m2 habitable idéale pour une grande famille avec ses six chambres réparties sur deux étages, des espaces de vie lumineux et ouverts sur la terrasse et le splendide jardin plat sans vis à vis.

PRINGY MAIRIE CHEF LIEU
Quartier du Prieuré, idéalement situé dans une impasse au calme, à 1 Km de la gare desservi par le Leman Express et de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison des années 80 sur un terrain plat de plus de 900 m2.
Situé en bordure de champ, elle se compose d'un rez de chaussée comprenant une entrée desservant une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, le tout pouvant devenir une spacieuse pièce de vie de 50 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud Ouest, sur ce niveau se trouve également une chambre et des toilettes. A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing, le tout pouvant se réaménager en trois chambres et salle de bains.
Au niveau inférieur se trouve un appartement relié à la maison qui possède également une entrée indépendante et qui sera idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager une location.
L'emplacement très recherché pour son calme et sa proximité des commodités vous séduira tout autant que les possibilités que vous offre cette maison.

Coup de coeur assuré pour cette propriété sans vis-à-vis située dans un vallon préservé, entre Genève (20 min) et Annecy (15 min), à proximité du bourg de Cruseilles (5 minutes). Ce corps de ferme rénové de 262m² habitables sur une parcelle de 1900m² combine charme de l'ancien et finitions modernes. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie accueillant une grande cuisine équipée, salle à manger et séjour avec cheminée, le tout donnant sur la terrasse sans vis-à-vis. Toujours au rez un toilette, une buanderie et une chaufferie pour plus de praticité.
A l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale, une salle de bains, toilettes et une pièce pouvant faire office de second séjour ou salle de jeux pour les enfants.
Au dernier niveau on retrouve 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Vous serez séduit par le terrain au calme, bordé d'un ruisseau où une piscine chauffée ravira les petits et grands.