Achat appartement Ermenonville-la-Grande : découvrez pourquoi investir ici est un choix judicieux 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Ermenonville-la-Grande
Investir dans un appartement à Ermenonville-la-Grande présente plusieurs atouts clés qui méritent votre attention. Voici cinq raisons principales qui font de cette commune un lieu intéressant pour votre achat immobilier :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Ermenonville-la-Grande offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités essentielles.
- Un tissu urbain composé exclusivement de maisons : Avec 100 % de logements en maisons individuelles, c’est une opportunité rare pour les amateurs d’espaces ouverts et de vie de quartier conviviale.
- Un marché immobilier stable avec un prix au m² accessible : Le prix moyen du mètre carré s’établit autour de 1 940 €, avec une évolution récente montrant une légère baisse, ce qui peut ouvrir la porte à de belles opportunités d’achat à juste prix.
- Une population active et dynamique : Avec une part de la population active à 77,3 % et un taux de chômage contenu à 6,8 %, Ermenonville-la-Grande bénéficie d’un tissu économique local plaisant pour les investisseurs.
- Une proximité avec Chartres et ses infrastructures : Bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires ou hospitaliers, elle est située à proximité de nombreuses écoles, collèges, lycées et centres de santé, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Introduction sur la ville de Ermenonville-la-Grande
Ermenonville-la-Grande est une commune au charme discret, qui puise son identité dans un riche patrimoine et une histoire locale bien préservée. Cette ville de 320 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,47 ans, offre un cadre de vie où l’authenticité et la convivialité se conjuguent harmonieusement. Les rues et maisons témoignent d’un passé ancré dans la tradition rurale et l’architecture locale, conférant à Ermenonville-la-Grande un caractère singulier apprécié des résidents et des investisseurs.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons individuelles, ce qui favorise un environnement résidentiel peu dense et une qualité de vie appréciable. Ce cadre s’accompagne d’un climat tempéré avec environ 97 mm de pluie par an et 202 heures d’ensoleillement annuel, qui participent à une atmosphère agréable au quotidien.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, elle est située à proximité d’écoles primaires telles que l’École primaire les Blés en Herbe et l’École maternelle Charles Perrault, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements de renom sont à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège privé Saint-Jacques de Compostelle ou le Lycée Franz Stock, garantissant un accès facile à une éducation complète.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont localisées à proximité, notamment la Croix-Rouge Française Beaurouvre Site de Blandainville et le centre médical Le C.A.L.M.E. Illiers Combray. Ces établissements assurent un suivi médical adapté à proximité immédiate.
Enfin, l’accessibilité est facilitée par la présence de plusieurs gares dans un rayon raisonnable, comme la Gare de Bailleau-le-Pin à environ 9 minutes en voiture, rendant les déplacements vers des pôles plus importants aisés pour les habitants.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Ermenonville-la-Grande
Ermenonville-la-Grande connaît actuellement un renouveau urbain avec plusieurs projets qui dynamisent son avenir. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, apportant un souffle neuf à la commune tout en respectant son caractère traditionnel. Ce projet d’urbanisme majeur vise à réhabiliter certains secteurs en friches industrielles, offrant ainsi des terrains disponibles et une nouvelle dynamique économique et résidentielle.
Ces initiatives contribuent à renforcer l’attractivité de la ville en diversifiant l’offre immobilière et en améliorant les infrastructures locales, ce qui peut représenter une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un appartement dans un cadre en évolution positive.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ermenonville-la-Grande
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Ermenonville-la-Grande ?
La ville est principalement composée de maisons individuelles (100 % du parc immobilier). Les appartements sont inexistants, ce qui signifie que l’achat d’un appartement reste rare, voire inexistant, et il faudra envisager les communes voisines pour ce type de logement.
Quels sont les équipements éducatifs accessibles depuis Ermenonville-la-Grande ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou primaires, plusieurs établissements sont facilement accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme l’École primaire les Blés en Herbe et le Collège privé Saint-Jacques de Compostelle.
Comment est desservie Ermenonville-la-Grande en transports ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment celle de Bailleau-le-Pin à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Chartres ou d’autres villes environnantes. Aucun métro, tramway ou aéroport n’est directement accessible sur place.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier à Ermenonville-la-Grande ?
Le prix moyen s’établit autour de 1 940 € le m², avec une tendance à la légère baisse après un pic en 2022 à 2 370 € le mètre carré. Cela offre une fenêtre intéressante pour un achat à un prix juste.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire à Ermenonville-la-Grande ?
Le projet de réhabilitation de friches industrielles et le développement d’un nouveau quartier offrent des possibilités de terrains à bâtir, idéales pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre calme et en pleine mutation.
Quelle est la qualité de vie à Ermenonville-la-Grande ?
Avec un faible taux de locataires (6,7 %) et une majorité de propriétaires (92,5 %), la commune se distingue par un fort attachement des habitants à leur logement, un environnement paisible et des infrastructures proches, notamment à Chartres, ce qui en fait un lieu agréable pour s’installer.
Comment est l’offre en santé dans la ville ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical fiable aux habitants.
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