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Raisons d'investir dans la ville de Saint-Servais
Investir dans un appartement à Saint-Servais présente plusieurs atouts majeurs qui rendent ce choix particulièrement pertinent pour un projet immobilier :
- Un cadre de vie paisible et familial : Avec une population de 789 habitants et un âge moyen de 35,08 ans, Saint-Servais offre un environnement calme, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant une vie de qualité.
- Un marché immobilier accessible et en évolution : Le prix moyen au m² est de 1 693 €, avec une progression constante ces dernières années, montrant un marché dynamique et porteur.
- Un tissu éducatif complet à proximité : Bien que la ville ne possède qu’une école maternelle, plusieurs collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable, garantissant un accès facile à l’éducation pour les enfants.
- Des infrastructures sportives bien présentes : Quatre équipements sportifs offrent des possibilités pour un mode de vie actif et sain.
- Une accessibilité facilitée : Proche de plusieurs gares et avec une offre de transports diversifiée dans les environs, la ville bénéficie d’une bonne connexion avec les grands pôles urbains.
Introduction à la ville de Saint-Servais
Saint-Servais est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Cette ville bretonne conserve une authenticité qui attire ceux qui recherchent un cadre de vie traditionnel tout en bénéficiant des commodités modernes. Avec ses 789 habitants, Saint-Servais est une petite communauté conviviale où la moyenne d’âge de 35,08 ans témoigne d’une population jeune et dynamique, offrant un équilibre entre vie familiale et activités économiques.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par une prédominance de maisons (98 %) comparée aux appartements (2 %), ce qui souligne la vocation résidentielle et calme de la commune. La majorité des habitants (85,4 %) sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste faible (13,9 %).
Côté éducation, Saint-Servais dispose d’une école primaire publique, la plus proche située à seulement 622 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées accessibles en voiture ou à pied. Bien que la ville ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont disponibles à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants sans contraintes majeures.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Servais, plusieurs centres médicaux et unités d’autodialyse se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins essentiels.
Le réseau de transports est bien développé dans la région, avec plusieurs gares à proximité comme celles de Landivisiau ou Landerneau, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports de Brest Bretagne et Morlaix restent accessibles en un peu plus de 20 minutes en voiture, parfait pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Climatiquement, Saint-Servais bénéficie d’un climat tempéré avec environ 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui promet un environnement agréable toute l’année. Les quatre équipements sportifs disponibles renforcent l’attractivité de la ville pour les amateurs d’activités physiques.
Le prix de l’immobilier reflète cette qualité de vie, avec une courbe de prix au mètre carré en progression régulière passant de 1 390 € en 2019 à un pic à 1 857 € en 2024, avant une légère stabilisation en 2025. Cette évolution témoigne d’un marché immobilier mature et équilibré, intéressant pour un investissement à moyen et long terme.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Servais
Saint-Servais est en pleine transformation avec plusieurs projets d’urbanisme qui promettent de dynamiser encore davantage son paysage immobilier et son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant une opportunité pour les acheteurs souhaitant s’installer dans des logements modernes tout en profitant du charme de la commune.
Par ailleurs, la ville s’engage dans un grand projet d’urbanisme visant à réhabiliter certains quartiers et friches industrielles. Cette réhabilitation vise à revitaliser des zones sous-exploitées, créant ainsi de nouveaux espaces de vie et améliorant la qualité de vie des habitants. Ces projets sont autant d’opportunités pour les investisseurs de bénéficier d’un potentiel de valorisation intéressant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Servais
Quels types de logements peut-on trouver à Saint-Servais ?
La ville est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), ce qui en fait un lieu plutôt adapté à ceux recherchant une maison individuelle.
Saint-Servais est-elle une bonne ville pour acheter un appartement ?
Oui, même si les appartements sont minoritaires, leur prix au mètre carré reste attractif avec une tendance à la hausse, ce qui en fait un bon investissement à long terme.
Quelle est la moyenne de pièces dans les appartements à Saint-Servais ?
Les appartements ont généralement entre 2 et 4 pièces, adaptés pour les couples ou petites familles.
Comment est le marché de la vente immobilière à Saint-Servais ?
Le marché est stable avec une légère progression des prix ces dernières années. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Servais ?
Les maisons offrent un espace plus grand et un cadre plus calme, ce qui correspond au profil majoritaire des biens disponibles dans la ville.
Saint-Servais est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, et les aéroports régionaux sont également proches, facilitant les déplacements.
Y a-t-il des salles de sport ou équipements sportifs disponibles ?
La ville dispose de 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif pour ses habitants.
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