Prix au m2 Commana : Obtenez une estimation précise pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Commana, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent son caractère rural et son attractivité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 551 €, avec des écarts importants selon les biens : les prix peuvent commencer à 616 € le mètre carré et atteindre jusqu’à 3 029 € pour des propriétés plus valorisées. Cette variation traduit une diversité d’offres, du logement plus ancien ou modeste aux biens rénovés ou bénéficiant d’une situation privilégiée.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 693 €. Le prix minimum observé est de 926 € le mètre carré, tandis que les biens les plus cotés atteignent 2 586 € par m². Ces chiffres indiquent que malgré la faible proportion d’appartements (seulement 2 % du parc immobilier), leur valeur reste solide, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre.
La répartition des logements est majoritairement tournée vers la maison individuelle, représentant 98 % des biens disponibles. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,5 %, ce qui témoigne d’un marché plutôt stable orienté vers l’achat durable, tandis que les locataires représentent 17,2 %. Enfin, 65,2 % des logements sont des résidences principales, avec une part importante de résidences secondaires atteignant 28,7 %, signe d’un attrait touristique ou de villégiature dans la région.
Introduction sur la Commana : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Commana, avec ses 994 habitants et un âge moyen de 43 ans, offre un cadre de vie serein mêlant patrimoine culturel et nature préservée. Son histoire est ancrée dans un riche passé breton, où les traditions locales et le patrimoine architectural contribuent à façonner une identité forte et authentique.
Commana séduit par son environnement rural, propice à la tranquillité et aux activités de plein air. La commune ne dispose pas directement d’établissements secondaires, lycées ou universités, mais elle est proche de structures éducatives situées à une distance raisonnable en voiture. Pour les plus jeunes, deux écoles maternelles et primaires sont accessibles : l’école primaire privée Diwan et l’école primaire publique intercommunale de la Pierre Bleue, toutes deux à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en 10 à 20 minutes de route.
En matière de santé, la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité d’unités spécialisées comme l’Unité Autodialyse Landivisiau ou l’HAD des Pays de Morlaix, accessibles en moins de 30 minutes de voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale adaptée.
Les transports en commun sont limités, sans gares ni aéroports directs dans la commune, mais plusieurs gares ferroviaires sont accessibles dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, telles que la gare de Landivisiau ou celle de Guimiliau, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Les aéroports les plus proches sont situés à Brest ou Morlaix, à environ 30 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Commana est marqué par une pluviométrie moyenne de 296 mm par mois et environ 155 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement naturel verdoyant. La commune dispose également de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et dynamique.
Économiquement, bien que le revenu mensuel moyen soit modeste, à 33 €, le taux d’activité reste relativement élevé à 64,5 %. Le taux de chômage est cependant notable, à 15,8 %, reflétant les particularités économiques d’une commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Commana 🏘️
La commune de Commana ne dispose pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou nommés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées. Le marché immobilier s’étend principalement sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte prédominance des maisons individuelles, ce qui favorise un habitat dispersé et une ambiance villageoise caractéristique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Commana ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Commana ?
Le prix moyen pour une maison à Commana est de 1 551 € par m², avec des variations allant de 616 € à 3 029 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Commana ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 693 €, avec un prix minimum de 926 € et un maximum de 2 586 €. L’estimation dépendra aussi de la taille, de l’état et de la proximité des commodités.
Quels types de logements sont majoritaires à Commana ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des logements sont des résidences principales (65,2 %), avec une part significative de résidences secondaires (28,7 %).
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Commana ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de sélectionner une agence immobilière disposant d’une bonne connaissance locale. Une agence compétente saura estimer votre bien avec justesse, gérer les diagnostics obligatoires, diffuser largement votre annonce et vous accompagner juridiquement jusqu’à la signature finale.
Quels sont les établissements scolaires à proximité de Commana ?
La commune offre deux écoles maternelles et primaires : l’école privée Diwan et l’école publique intercommunale de la Pierre Bleue, facilement accessibles en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes.
Comment est l’offre médicale à Commana ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune. Toutefois, plusieurs unités de soins spécialisées comme l’Unité Autodialyse Landivisiau et l’HAD des Pays de Morlaix sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Commana ?
Commana ne dispose pas de gares ou d’aéroports directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en 10 à 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et l’aéroport.
Comment est le marché de l’emploi à Commana ?
Le taux d’activité est de 64,5 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 15,8 %. Cela reflète les défis économiques d’une commune rurale, mais aussi une population active engagée.
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