Prix au m2 Plouvorn : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plouvorn, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui traduisent une réalité locale précise. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1689 €, avec des extrêmes allant de 998 € à 2532 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et les particularités du marché local. Pour les appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1738 € par m², avec un minimum de 1017 € et un maximum pouvant atteindre 2598 € le mètre carré. Ces chiffres sont essentiels pour évaluer la juste valeur d’un bien à Plouvorn, que vous cherchiez à acheter ou à vendre.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette prédominance des maisons explique en partie les prix au m2 observés, adaptés à un habitat individuel et souvent plus spacieux. Le taux de propriétaires est élevé, à 79,2 %, ce qui traduit un marché stable et une forte implantation résidentielle durable. Le taux de locataires s’établit à 19,9 %, avec une majorité de résidences principales (84,9 %) et peu de résidences secondaires (2,9 %), soulignant un engagement fort des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction sur la Plouvorn : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Plouvorn, avec ses 2907 habitants et un âge moyen de 41,5 ans, est une commune qui conjugue authenticité et qualité de vie. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité locale, offrant un environnement où le charme du passé se mêle à un quotidien agréable. La ville valorise un cadre de vie apaisé, caractérisé par un climat tempéré avec environ 296 mm de pluie par mois et 155 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et confort.
L’éducation est bien desservie avec trois écoles primaires à proximité, dont l’École primaire privée Notre-Dame de Lambader, située à seulement 1647 secondes à pied du centre-ville ou 179 secondes en voiture, un élément important pour les familles souhaitant s’installer. Bien que Plouvorn ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, dont le Collège Kerzourat, le Lycée Saint-Esprit et l’Isffel, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
En matière de santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes directement à Plouvorn, mais les centres de soins et hôpitaux voisins, tels que le Centre Hospitalier des Pays de Morlaix, restent accessibles à environ 20 minutes en voiture, assurant un accompagnement médical complet. Côté transports, bien que Plouvorn ne dispose ni d’aéroport ni de gare directement dans la commune, plusieurs gares et aéroports régionaux sont à moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants tourne autour de 2087 €, avec un taux de chômage de 8,9 % et une population active représentant 72 % des habitants. Ce dynamisme économique modéré participe à la stabilité du marché immobilier local et à la demande constante.
Plouvorn se distingue également par ses infrastructures sportives, avec cinq équipements disponibles, favorisant un mode de vie actif et convivial. En dépit de l’absence de parcs et jardins publics, la commune offre un cadre naturel et paisible, qui séduit notamment les familles et les acquéreurs en quête d’un environnement tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Quartiers les plus demandés à Plouvorn 🔍
Sur la base des données locales, Plouvorn ne dispose pas de quartiers nommés officiellement distingués dans les sources consultées. Par conséquent, il est impossible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés sans risquer d’inventer. La demande se concentre donc principalement autour du centre-ville et des zones offrant une proximité avec les écoles et les commodités, qui sont naturellement attractives pour les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plouvorn 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Plouvorn ?
Le prix moyen au m2 pour une maison dans la commune est de 1689 €, avec des valeurs allant de 998 € à 2532 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement à Plouvorn ?
Pour un appartement, le prix moyen atteint 1738 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 1017 € et un maximum à 2598 €. Ces chiffres permettent de situer votre projet dans la fourchette du marché local.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plouvorn ?
La commune compte une école primaire privée proche du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles publiques et privées accessibles en voiture à moins de 20 minutes. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les communes voisines.
Comment se déplacer depuis Plouvorn ?
Bien que Plouvorn ne dispose pas de gares ou aéroports en son sein, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Quels sont les facteurs clés pour estimer une maison à Plouvorn ?
Au-delà du prix au m², il faut considérer la localisation, l’état général du bien, la surface du terrain, le nombre de pièces, ainsi que la proximité des commodités et des écoles.
Quelles aides existent pour rénover un bien immobilier ancien ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif qui encourage les rénovations pour améliorer le confort et la performance énergétique des logements anciens. Ces aides peuvent faciliter la valorisation de votre bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Plouvorn ?
Mettre en valeur le bien par un home staging, désencombrer, dépersonnaliser et effectuer quelques retouches comme une peinture neutre peut rendre votre maison plus attractive et réduire le temps de vente.
Quels sont les coûts à prévoir en plus du prix d’achat ?
Outre le prix de vente, il faut intégrer les frais de notaire, les frais d’agence, ainsi que les coûts liés au financement comme les intérêts et assurances. Une négociation du prix et des conditions de prêt peut aider à optimiser votre budget.
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