Achat appartement neuf Eybens : profitez d’un investissement serein et prometteur 🌟
Raisons d'investir dans la Eybens et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Eybens, c’est faire le choix d’un cadre de vie dynamique et de qualité, tout en bénéficiant d’un placement immobilier solide. Voici cinq raisons majeures qui rendent cet investissement particulièrement intéressant :
Un marché immobilier en progression constante : Avec un prix moyen au m² qui a évolué de 2362 € en 2019 à environ 2810 € en 2025, investir dans un bien neuf à Eybens s’inscrit dans une tendance de valorisation durable.
Un cadre de vie attractif et bien équipé : La ville offre un équilibre parfait entre nature et urbanisme, avec 3 parcs et jardins ainsi que 11 équipements sportifs, favorisant un quotidien agréable et actif.
Une population jeune et dynamique : Avec près de 10 000 habitants et un âge moyen de 41,58 ans, Eybens séduit les familles, les jeunes actifs et les investisseurs grâce à son dynamisme démographique.
Une offre éducative complète : La présence de 8 écoles maternelles et primaires, 3 collèges, plusieurs lycées à proximité et même une université d’architecture à seulement quelques minutes assure un environnement favorable à la scolarité des enfants.
Des garanties et avantages liés au neuf : En choisissant un appartement neuf, vous bénéficiez des garanties légales (garantie décennale, garantie biennale), de performances énergétiques optimales et souvent d’aides financières adaptées au premier achat.
Introduction à la ville d’Eybens : un lieu où il fait bon vivre et investir
Située aux portes de Grenoble, la ville d’Eybens conjugue harmonieusement histoire, patrimoine et modernité. Son passé industriel s’est transformé en une véritable opportunité d’aménagement urbain, offrant aujourd’hui un cadre de vie moderne et recherché.
Avec ses 9 974 habitants, Eybens accueille une population active (près de 70 %), avec un revenu mensuel moyen autour de 2 677 €. Le taux de chômage, bien que présent à 9,2 %, n’entame pas l’attractivité locale grâce à une économie diversifiée et des infrastructures solides.
Le patrimoine local témoigne de cette richesse : de charmants quartiers traditionnels cohabitent avec de nouveaux projets d’urbanisme, offrant un environnement vivant et en constante évolution. Le cadre naturel est lui aussi remarquable, avec plusieurs espaces verts pour profiter d’un air pur et d’activités de plein air.
Côté éducation, Eybens est particulièrement bien dotée. On y trouve huit écoles maternelles et primaires, telles que l’École maternelle du Bourg ou l’École primaire Bel Air, toutes situées à quelques minutes du centre-ville. Trois collèges, dont le collège Lucie Aubrac, sont facilement accessibles, et bien que la ville ne compte pas de lycée proprement dit, plusieurs établissements comme le lycée professionnel Thomas Edison à proximité desservent les besoins des lycéens. L’accessibilité à l’enseignement supérieur est facilitée par la présence de l’École nationale supérieure d’architecture de Grenoble (Ensag), à moins de 30 minutes en voiture ou à pied.
En matière de santé, bien qu’Eybens ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, les résidents peuvent compter sur des infrastructures proches telles que le CHU/ Hôpital Sud de Grenoble, accessible en moins de 4 minutes en voiture.
Les transports en commun et les infrastructures routières facilitent la mobilité vers Grenoble et les communes voisines. La proximité de plusieurs gares, dont la gare d’Échirolles, et des stations de tramway comme Grand’Place ou Pôle Sud assurent un bon maillage pour les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches sont à environ 40 minutes en voiture, offrant ainsi une connexion pratique pour les voyages régionaux et internationaux.
Le climat, caractérisé par environ 254 mm de pluie par an, propose un environnement confortable pour vivre et investir, avec de nombreuses activités sportives et culturelles à découvrir.
La répartition du logement à Eybens est également un indicateur clé pour les investisseurs : 72 % des biens sont des appartements, majoritairement en résidence, ce qui correspond parfaitement à la demande locale. Le taux de propriétaires atteint 60,7 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que 92,5 % des logements sont des résidences principales, garantissant un tissu urbain vivant et pérenne.
Les grands projets actuels ou à venir de la Eybens
La ville d’Eybens est en pleine mutation urbaine avec plusieurs projets structurants qui renforcent son attractivité :
Un nouveau quartier en plein essor : Plusieurs opérations de construction de logements neufs et d’équipements publics dynamisent la ville, offrant un cadre moderne et connecté.
Un grand projet d’urbanisme : La municipalité s’engage dans un vaste plan d’aménagement visant à créer des espaces de vie mêlant logements, commerces et espaces verts, favorisant ainsi la qualité de vie.
Réhabilitation des friches industrielles : D’anciennes zones industrielles ont été transformées en quartiers résidentiels modernes, valorisant le patrimoine tout en répondant aux besoins contemporains en logement.
Ces initiatives témoignent d’une volonté forte de développer un habitat neuf, accessible et intégré à un environnement en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eybens
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Eybens ?
Acheter dans le neuf à Eybens vous garantit des prestations modernes, des normes énergétiques récentes, des garanties constructeurs solides, et un cadre de vie agréable avec des infrastructures bien développées.
Quels types d’appartements neufs trouve-t-on à Eybens ?
Eybens propose majoritairement des appartements en résidence, du studio au T4, souvent avec balcons ou terrasses, dans des quartiers en pleine expansion.
Comment évoluent les prix de l’immobilier neuf à Eybens ?
Les prix ont régulièrement augmenté ces dernières années, passant d’environ 2362 € le mètre carré en 2019 à une projection autour de 2810 € en 2025, traduisant une tendance à la hausse stable.
Y a-t-il des aides pour l’achat d’un appartement neuf à Eybens ?
Oui, selon votre situation, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) peuvent être mobilisés, notamment pour un premier achat dans le neuf.
Quels sont les transports disponibles à Eybens pour faciliter les déplacements ?
Eybens bénéficie d’une bonne desserte en tramway, proximité des gares ferroviaires et un réseau routier efficace, facilitant l’accès à Grenoble et aux villes environnantes.
Quelle est la qualité de l’offre éducative à Eybens ?
La ville dispose de nombreuses écoles maternelles et primaires, trois collèges à proximité et une université d’architecture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels projets urbains renforcent l’attractivité d’Eybens ?
La création de nouveaux quartiers, la réhabilitation des anciennes friches industrielles et un projet d’urbanisme ambitieux contribuent à moderniser la ville et à offrir des logements neufs de qualité.
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