Achat appartement Giez : investissez dans un cadre de vie authentique et serein 🌄🏡
Raisons d'investir dans la ville de Giez
Investir dans un appartement à Giez, c'est choisir un lieu où la qualité de vie rencontre un vrai potentiel immobilier. Voici cinq raisons principales qui font de Giez une ville à considérer pour votre projet d'achat immobilier :
- Un cadre naturel préservé et attractif : Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, Giez offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la sérénité tout en restant proches des commodités.
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen du mètre carré est de 2448 €, avec une tendance à la hausse ces dernières années, signe d’un marché dynamique et prometteur pour un investissement rentable.
- Une population stable et active : Avec 554 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, Giez séduit autant les familles que les professionnels, garantissant une demande locative équilibrée.
- Une offre d’éducation accessible à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, elle est entourée d’établissements scolaires accessibles en voiture, facilitant la vie des familles.
- Une gestion urbaine tournée vers l’avenir : Les projets de développement, dont un nouveau quartier en plein essor et la réhabilitation de friches industrielles, renforcent l’attractivité et la valeur immobilière de la ville.
Introduction à la ville de Giez 🏞️
La ville de Giez possède une identité forte, façonnée par son histoire et son patrimoine. Ce village savoyard conserve un charme authentique avec ses constructions traditionnelles et son environnement naturel préservé. Ses ruelles tranquilles et son cadre verdoyant en font un lieu où il fait bon vivre, loin de l’agitation urbaine tout en restant connecté aux grandes villes alentours.
Avec une population de 554 habitants, Giez affiche une démographie équilibrée, où l’âge moyen de 43,67 ans témoigne d’une communauté active et stable. Cette caractéristique est un atout pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans une ville à taille humaine, où les liens sociaux sont forts.
Située dans une région bien desservie, Giez profite d’un accès relativement facile aux infrastructures éducatives. La commune elle-même dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité immédiate, telles que l’École primaire publique St Gingolph Giez, accessible en 339 secondes à pied depuis le centre-ville. Pour les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin, ils restent accessibles en voiture en quelques minutes, avec des établissements comme le Collège Jean Lachenal et le Lycée professionnel privé la Fontaine, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
Côté santé, même si Giez ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité de structures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier d’Albertville à environ 23 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun ne desservent pas directement Giez, mais la ville reste accessible via les gares d’Albertville et de Frontenex situées à une vingtaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Annecy Mont-Blanc, sont à environ 40 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Giez est caractérisé par une pluviométrie modérée (264 mm par an) et un ensoleillement annuel d’environ 102 heures, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air.
Enfin, Giez se distingue par une répartition équilibrée du logement : 53 % de maisons et 47 % d’appartements, avec une majorité de propriétaires (67,9 %) et un taux de locataires raisonnable (25,4 %). Ce profil mixte offre un marché immobilier diversifié, adapté tant aux investisseurs qu’aux primo-accédants.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Giez 🚧
Giez est en pleine évolution avec des projets urbains ambitieux qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant de nouvelles opportunités pour les acquéreurs d’appartements ou de maisons, dans un cadre moderne et bien pensé.
Parallèlement, un grand projet d'urbanisme est en cours, visant à dynamiser la ville tout en respectant son identité. Ce plan prévoit notamment la réhabilitation de quartiers anciens et la transformation de friches industrielles, afin de renforcer la mixité sociale et de moderniser l’offre immobilière.
Ces initiatives montrent une volonté claire de développement durable et d’amélioration continue du cadre de vie, ce qui est un signal fort pour les investisseurs souhaitant sécuriser un achat immobilier pérenne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Giez ❓🏠
Quels types d’appartements peut-on trouver à Giez ?
À Giez, vous trouverez principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aux couples, familles et primo-accédants. La diversité du parc immobilier permet de choisir selon vos besoins, que ce soit un appartement en rez-de-chaussée ou à l’étage.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Giez ?
Les deux options sont attractives. Avec 53 % de maisons et 47 % d’appartements, Giez propose un marché équilibré. Les appartements sont souvent plus accessibles en termes de prix au mètre carré, tandis que les maisons offrent plus d’espace et un cadre plus intime.
Quel est le prix moyen du mètre carré à Giez ?
Le prix moyen du mètre carré à Giez est d’environ 2448 €, avec une évolution régulière ces dernières années, ce qui en fait un marché relativement stable et intéressant pour un investissement immobilier.
Quelles sont les commodités à proximité des logements à Giez ?
Giez dispose d’écoles maternelles et primaires proches, ainsi que d’équipements sportifs. Les hôpitaux et collèges se trouvent dans les villes voisines accessibles en voiture, ce qui garantit un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Comment est la qualité de vie à Giez ?
Giez offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel préservé, parfait pour les familles ou ceux recherchant un lieu calme. Le climat agréable et les projets urbains en cours renforcent son attractivité.
Comment s’organise la vie scolaire pour un enfant à Giez ?
La ville compte une école primaire publique à proximité immédiate. Pour les collèges et lycées, il est nécessaire de se déplacer dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quels sont les atouts du quartier pour un achat immobilier à Faverges proche de Giez ?
Faverges, proche de Giez, offre un marché immobilier complémentaire avec une gamme variée de logements. La proximité des commodités et des établissements scolaires en fait une option intéressante pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans cette région.
Est-il facile d’acheter un appartement à Giez en étage ?
Oui, de nombreux appartements à Giez sont situés à différents étages, offrant des options avec vues dégagées ou accès facilité selon vos préférences.
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