Achat appartement Crempigny-Bonneguête : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie unique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Crempigny-Bonneguête
Investir dans un appartement à Crempigny-Bonneguête présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent les acheteurs à la recherche d’un équilibre entre qualité de vie, potentiel économique et accessibilité. Voici cinq raisons principales de choisir cette commune pour votre achat immobilier :
Un cadre de vie paisible et naturel : Crempigny-Bonneguête offre un environnement calme, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre verdoyant et préservé, loin de l’agitation urbaine.
Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² a connu une évolution constante ces dernières années, passant de 2 445 € en 2019 à environ 2 847 € estimés en 2025, signe d’une attractivité croissante et d’un investissement sécurisé à moyen terme.
Une forte proportion de maisons individuelles : Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, la commune reste un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant une résidence principale avec un esprit village, tout en offrant des opportunités rares d’achat d’appartement.
Une population jeune et active : Comptant 321 habitants avec un âge moyen de 34,5 ans, Crempigny-Bonneguête attire des jeunes familles et professionnels, dynamisant ainsi la demande locale et la vie de quartier.
Une faible proportion de locataires : Le taux de propriétaires est très élevé (près de 90 %), ce qui témoigne d’un attachement fort des habitants à leur logement et d’une stabilité sociale appréciable pour un achat immobilier.
Introduction sur la ville de Crempigny-Bonneguête
Crempigny-Bonneguête est une charmante commune ancrée dans un riche patrimoine local qui façonne son identité. Son histoire est marquée par une architecture traditionnelle et des paysages naturels qui témoignent du passé rural et authentique de la région. Ces éléments contribuent à créer un cadre où il fait bon vivre, mêlant tranquillité et qualité esthétique.
Avec une population de 321 habitants, la ville bénéficie d’un équilibre démographique favorable, caractérisé par une moyenne d’âge de 34,5 ans. Ce profil jeune est un gage d’animation sociale et d’opportunités pour les familles souhaitant s’installer durablement.
Située à proximité de plusieurs écoles primaires publiques comme celles de Montloup Menthonnex Sous Clermont, Versonnex et Lornay, Crempigny-Bonneguête offre un accès facilité à l’éducation pour les plus jeunes, même si aucun établissement scolaire n’est implanté directement en son sein. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Val des Usses ou le Lycée professionnel Porte des Alpes, sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, rendant la commune compatible avec une vie familiale bien organisée.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements tels que le Centre SSR Readapt Adolescents Chanay ou l’Hôpital Gabriel Deplante sont facilement joignables en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En matière de transports, Crempigny-Bonneguête est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Seyssel et Rumilly, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Annecy. Les aéroports d’Annecy Mont-Blanc et de Chambéry restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, un atout non négligeable pour les voyageurs fréquents.
Le cadre naturel est particulièrement apprécié avec un climat doux, marqué par une pluviométrie modérée d’environ 264 mm par an et un ensoleillement annuel de 1020 heures. Bien que la commune ne dispose pas encore d’équipements sportifs ou de grands parcs, son environnement paisible invite à la détente et aux activités de plein air.
Crempigny-Bonneguête se distingue aussi par son taux de chômage contenu à 6,7 % et une population active dynamique qui représente 77,2 % des habitants, gage d’une économie locale stable. Le prix moyen au mètre carré autour de 2 915 € reflète un marché accessible qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de biens au bon rapport qualité-prix.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Crempigny-Bonneguête
Crempigny-Bonneguête connaît un renouveau urbain avec plusieurs projets structurants qui contribuent à son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, offrant des opportunités d’habitat modernes et bien intégrées dans le paysage. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à réhabiliter des friches industrielles, transformant ainsi des espaces auparavant sous-utilisés en zones résidentielles et de loisirs, favorisant ainsi le dynamisme économique et social.
Cette réhabilitation contribue à moderniser l’offre immobilière, tout en respectant le caractère authentique de la commune, ce qui représente un réel atout pour les acheteurs souhaitant investir dans un cadre à la fois contemporain et convivial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crempigny-Bonneguête
Quels types de biens peut-on trouver à Crempigny-Bonneguête ?
La majorité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles (96 %), mais il existe aussi quelques appartements, offrant une alternative intéressante pour ceux qui recherchent un logement plus compact.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Crempigny-Bonneguête ?
Les appartements disponibles sont généralement de petite taille, adaptés à des couples ou des petites familles, souvent avec 2 à 3 chambres.
Quelles sont les spécificités du quartier Bonneguête ?
Bonneguête est un secteur calme de la commune, apprécié pour son atmosphère villageoise et sa proximité avec les espaces naturels, idéal pour un achat immobilier dans un cadre serein.
Est-il préférable d’acheter une maison ou un appartement à Crempigny ?
La majorité des habitants choisissent d’acheter des maisons, mais l’achat d’un appartement peut être judicieux pour un investissement locatif ou pour une première acquisition à budget maîtrisé.
Comment est le marché immobilier à Seyssel, proche de Crempigny-Bonneguête ?
Seyssel offre une gamme plus large de biens immobiliers, avec une dynamique légèrement plus urbaine, ce qui peut compléter les opportunités d’achat dans la région.
Quelles sont les facilités de transport pour un habitant de Crempigny-Bonneguête ?
La commune est bien desservie par les gares proches et les accès routiers, facilitant les déplacements vers Annecy et d’autres villes de la région.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Crempigny-Bonneguête ?
Les prix ont augmenté progressivement, reflétant un marché stable et une demande croissante, ce qui est favorable pour un investissement immobilier sûr.
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