Calculez le montant de votre PTZ en quelques minutes

 

Depuis le 1er avril 2024, les règles de calcul ont évolé. notre simulateur est mis à jour de façon à vous donner les résultats les plus fiables. Malgré tout, ces résultats sont communiqués à titre indicatif, et doivent être confirmé lors de la constitution de vos dossier de crédit avec votre banquier.

 

Le simulateur de prêt à taux zéro Square Habitat, reste cependant un outil fiable pour vous donner les grandes lignes relative à la constitution de votre dossier de crédit.

3 règles importantes dans le calcul du PTZ 

1. Ce sont les revenus fiscaux de l'année N-2 qui sont prises en compte dans le calcul de votre éligibilité
2. Le PTZ ne pourra pas excéder 40% du montant total du prêt
3. Le  simulateur vous permettra de calculer automatiquement si vous dépasser le montant maximal de revenus fiscaux, en fonction de zones :

Votre ménage est composé de	Vous résidez en Zone A bis et zone A	Vous résidez en Zone B1	Vous résidez en Zone B2	Vous résidez en Zone C
1 personne	37 000 €	30 000	27 000 €	24 000 €
2 personnes	51 000 €	42 000 €	37 800 €	33 600 €
3 personnes	62 900 €	51 000 €	45 900 €	40 800 €
4 personnes	74 000 €	60 000 €	54 000 €	48 000 €
5 personnes	85 100 €	69 000 €	62 100 €	55 200 €
6 personnes	96 200 €	78 000 €	70 200 €	62 400 €
7 personnes	107 300 €	87 000 €	78 300 €	69 600 €
8 personnes et plus	118 400 €	96 000 €	86 400 €	76 800 €

 

Les conditions principales d'éligibilité au prêt à taux zéro

1. Vous devez être obligatoirement primo-accédant ( premier achat )
2. Le PTZ ne permet de financer que sa résidence principale
   1. Impossible d'utiliser un PTZ pour une résidence secondaire
   2. ou l'achat d'un bien immobilier commercial 
3. Votre bien ne pourra pas être loué pendant 6 ans, ( sauf cas exceptionnels, comme le changement de situation professionnelle, personnelle, famiale etc.) 
4. Pour bénéficier d'un PTZ , il faut :
   1. Un bien en VEFA en zone dite tendue
   2. Faire l'acquisition d'un logement neuf dans le cadre d'un bail réel solidaire, 
   3. D'une location-accession 
5. Vous pouvez également bénéficier PTZ lors de l'achat dans l'ancien, si travaux  il y a , et que le bien est situé en zone détendue
6. Les montant des travaux doit representer à minima 25 % du montant de l'acquisition; 

 

Simulation PTZ : important en pleine réforme du PTZ en 2024

L'évolution du PTZ au 1er janvier 2024, est clairement favorable à l'ensemble des primo-accédant. Des règles ont été mises à jour, une première depuis 2016.

Voici les princiales évolutions : 

• Une prologontation du PTZ à 2027
• Des plafonds très largement augmenter 
• Pour les ménages les plus modestes, le PTZ peut represente jusqu'à 50 % du prêt 
• Création d'une 4ème tranche de revenus pour les français qui n'était jusque là pas encore éligibles au PTZ car trop hauts revenus fiscaux