Calculatrice Frais de Notaire

Pourquoi  faire un calcul du montant des frais d'acquisition 

Les frais d'acquisition, appelés également " les frais de notaires", vont venir s'ajouter au prix de votre future maison ou appartement. Les simuler est essentiel pour connaitre le montant total de votre acquisition. 

Ces derniers ne sont pas négligeables. En effet, le montant des frais de notaire dans l'ancien ( appartement achevé il y a plus de 5 ans ), les frais d'acquisition notariales seront de 7 à 8 %.

Pour un bien de 200 000 €, vos frais d'acquisition reglé par l'acquéreur seront compris entre 14 000 et 16 000 €.

Des frais de notaire différent entre l'ancien et le neuf

Cela n'est pas une idée recue : Les frais de notaire dans le neuf, ou achat en VEFA, sont très largement inférieurs à ceux de l'ancien :

• 2 à 3% du prix du bien en moyenne dans le VEFA
• 7 à 8% dans l'ancien
  
  

De quoi sont composés les frais de notaire 

Les frais de notaires sont composés principalement de 4 parties :

1. La taxe de publicité foncière : elle est due lors de l'achat d'un bien immobilier. Et là encore, cette partie est inférieure dans neuf.

2. Les honoraires du notaire : les frais de notaire sont le cumuls de l'ensemble de ces 4 parties. En réalité, le notaire, perçoit dans un premier temps l'ensemble de cette somme mais devra ensuite les reverser à l'État. Au final, environ 10% des frais de notaire payés sont perçus par le cabinet notarial. 

3. Les frais divers de formalités et débours 

4. La contribution de sécurité immobilière