Calcul de votre plus-value immobilière
Un projet de revente ? Calculez les impôt sur la revente de votre bien
Ce calculateur est conçu pour fournir une estimation de l'impôt sur les plus-values lorsqu'un particulier résidant en France (au sens fiscal) vend un bien immobilier construit, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement. Cependant, il convient de noter que l'utilisation des services d'un notaire est recommandée pour obtenir des informations supplémentaires et compléter cette estimation. Dans certains cas, il est possible de bénéficier d'un abattement exceptionnel de 25 % ou même de 30 %, en fonction de la situation spécifique.
Plus-value lors de la revente de votre résidence principale
En principe, lorsque la vente d'une résidence principale, qu'il s'agisse d'une maison ou d'un appartement, correspond à la résidence habituelle et principale du propriétaire au moment de la vente, la plus-value réalisée n'est généralement pas soumise à l'impôt. Cela signifie que dans la plupart des cas, aucune taxe ne sera prélevée sur le montant de la plus-value réalisée lors de la transaction immobilière. Cette disposition vise à encourager la mobilité résidentielle et à protéger les propriétaires occupant leur résidence principale.
Plus-value lors de la revente de votre résidence secondaire
Lorsque vous vendez votre résidence secondaire, la plus-value réalisée est généralement soumise à l'impôt dès sa réalisation. Elle est soumise à un taux d'imposition de 19 % ainsi qu'à des prélèvements sociaux de 17,2 %, ce qui entraîne un taux global d'imposition de 36,2 %. Ces taux sont applicables sur le montant de la plus-value réalisée lors de la vente de votre bien immobilier. Il est important de noter que ces taux peuvent être sujets à des modifications en fonction des décisions fiscales prises par les autorités compétentes. Il est donc recommandé de consulter un professionnel en fiscalité pour obtenir des informations à jour et adaptées à votre situation personnelle.
Quel est l'abattement fiscal sur la plus-value d'une résidence secondaire ?
L'abattement fiscal lié à la durée de détention d'une résidence secondaire est un dispositif qui peut réduire le montant de la plus-value immobilière soumise à l'impôt. En ce qui concerne l'impôt sur le revenu, cet abattement est appliqué progressivement sur une période de détention allant de 6 à 22 ans. Plus précisément, un abattement de 6 % par an s'applique pour une durée de détention comprise entre 6 et 21 ans. Ensuite, pour la 22ème année de détention, cet abattement est réduit à 4 %. Cette mesure vise à encourager la détention à long terme de biens immobiliers en offrant une réduction fiscale progressive au fil des années. Cependant, il convient de noter que les réglementations fiscales peuvent évoluer et qu'il est recommandé de consulter un professionnel en fiscalité pour obtenir des informations précises et à jour sur votre situation particulière.