Achat maison 7 pièces - 173m² à VALAIRE (41120)

Propriété de caractère sur 1,2 hectare avec étang et grandes dépendances ,Proche Les Montils
Situé sur la commune de VALLAIRE,
à seulement quelques minutes des Montils, découvrez ce bien unique édifié sur un parc arboré de plus de 1,2 hectare avec son petit étang privé et un grand hangar en dur de plus de 200 m².
Un véritable écrin de verdure, au calme absolu et loin de toute nuisance.
La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une entrée par une agréable véranda dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle de bains avec WC et 2 chambres.À l'étage : Un palier distribue 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau.Sous-sol complet : Un garage, une buanderie et des espaces de stockage/atelier.Côté extérieur et dépendances :Le potentiel de cette propriété est exceptionnel grâce à ses nombreuses installations :Un ancien logement indépendant (idéal pour un projet de gîte, profession libérale ou loger des proches).Des bâtiments de stockage et un garage supplémentaire.
Un hangar en dur de plus de 200 m², parfait pour des artisans, des collectionneurs ou du gardiennage.
Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre bucolique privilégié.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
173m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1966
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
24347
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4270 € et 5790 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.52 ans

Nombre d’habitants

84 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

61.44 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.5 %

VALAIRE

Maison, 7 pièces - 173 m²

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Autre atout de la propriété : un vaste sous-sol offrant bien plus qu'un simple espace de rangement. Il comprend notamment un garage, un atelier, une cave, un espace cuisine ainsi que des toilettes.
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