
Achat maison 7 pièces - 173m² à VALAIRE (41120)
Propriété de caractère sur 1,2 hectare avec étang et grandes dépendances ,Proche Les Montils
Situé sur la commune de VALLAIRE,
à seulement quelques minutes des Montils, découvrez ce bien unique édifié sur un parc arboré de plus de 1,2 hectare avec son petit étang privé et un grand hangar en dur de plus de 200 m².
Un véritable écrin de verdure, au calme absolu et loin de toute nuisance.
La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une entrée par une agréable véranda dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle de bains avec WC et 2 chambres.À l'étage : Un palier distribue 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau.Sous-sol complet : Un garage, une buanderie et des espaces de stockage/atelier.Côté extérieur et dépendances :Le potentiel de cette propriété est exceptionnel grâce à ses nombreuses installations :Un ancien logement indépendant (idéal pour un projet de gîte, profession libérale ou loger des proches).Des bâtiments de stockage et un garage supplémentaire.
Un hangar en dur de plus de 200 m², parfait pour des artisans, des collectionneurs ou du gardiennage.
Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre bucolique privilégié.
cliquer pour afficher plus du text Situé sur la commune de VALLAIRE,
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Un véritable écrin de verdure, au calme absolu et loin de toute nuisance.
La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée : Une entrée par une agréable véranda dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, une salle de bains avec WC et 2 chambres.À l'étage : Un palier distribue 3 chambres supplémentaires, une grande salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau.Sous-sol complet : Un garage, une buanderie et des espaces de stockage/atelier.Côté extérieur et dépendances :Le potentiel de cette propriété est exceptionnel grâce à ses nombreuses installations :Un ancien logement indépendant (idéal pour un projet de gîte, profession libérale ou loger des proches).Des bâtiments de stockage et un garage supplémentaire.
Un hangar en dur de plus de 200 m², parfait pour des artisans, des collectionneurs ou du gardiennage.
Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un cadre bucolique privilégié.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
173m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1966
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : VF-CHE4069
Performance énergétique
24347
47
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4270 € et 5790 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 25/09/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
48.52 ans
Nombre d’habitants
84 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.31 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
61.44 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
86.5 %
VALAIRE
Maison, 7 pièces - 173 m²
Au prix de
199 500 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : VF-CHE4069
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Proposé par l’agence immobilière
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