Achat maison 6 pièces - 132m² à SAINT DENIS SUR LOIRE (41000)

Maison de Charme au Bord de la Loire à St Denis sur Loire , Environnement Exceptionnel

À seulement quelques pas des rives paisibles de la Loire, dans un écrin de verdure préservé, venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un spacieux salon baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse plein sud, véritable invitation à la détente. Un WC avec lave-mains et un accès à une grande cave complète ce niveau.
À l'étage, le charme opère avec trois très grandes chambres aux parquets massifs, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing fonctionnel
Côté annexes, un vaste garage avec grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Une buanderie vient compléter les prestations de cette maison alliant confort, espace et authenticité.

Les plus :
Cadre naturel exceptionnel
Charme de l'ancien
Volumes généreux et belle luminosité
Proximité immédiate de la Loire

Un bien rare à découvrir sans tarder !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
132m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
3
Surface terrain
540m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 48 de Co2 par an
20348
, 48 kg de Co2 m2 par an
48

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

48.21 ans

Nombre d’habitants

904 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.88 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.1 %

SAINT DENIS SUR LOIRE

Maison, 6 pièces - 132 m²

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L'habitation offre une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec poêle, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, toilettes.
De plus une grange attenante d'environ 60m2 environ, ainsi que deux autres dépendances d'environ 80m2 environ.
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Le jardin d'environ 870m2 en partie sur l'arrière est calme et agréable.
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Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets.
Au sous-sol, accessible par une entrée indépendante, vous découvrirez un logement secondaire pouvant être loué, accueillir un membre de la famille ou convenir parfaitement à de grands enfants. Il comprend une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
La propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un bûcher.
Le tout est implanté sur une agréable parcelle arborée de 1 845 m².

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