Achat maison 5 pièces - 117.33m² à ILLIERS COMBRAY (28120)

À découvrir sans tarder sur la commune de Illiers-Combray : une maison familiale habitable de plain-pied, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et soigné.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de douche privative, des toilettes indépendants ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une avec un grand dressing et une salle d'eau avec toilettes, parfaitement adaptée à la vie de famille.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un grand jardin entretenu avec passion, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

Un portail motorisé ainsi qu'un emplacement véhicule bitumé viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et agréable à vivre.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
117.33m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
2004
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
11623
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1391 € et 1883 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.59 ans

Nombre d’habitants

3228 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

33.54 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

61.9 %

ILLIERS COMBRAY

Maison, 5 pièces - 117.33 m²

Au prix de

210 000

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L'exterieure propose une jolie terrasse, une piscine couverte, ainsi qu'un garage sécurisé.

Cette propriété offre de nombreux atouts pour les familles en quete de calme et de confort.








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Atout supplémentaire : un grenier aménageable qui laisse libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de personnalisation selon vos envies. À découvrir sans tarder ! (11.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse piece de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une terrasse et un jardin intimiste, d'une cuisine independante amenagée et equipée avec acces exterieur, d'une chambre, ainsi que differents espaces annexes apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

A l'etage, l'espace nuit offre 4 belles chambres dont deux beneficiant de leur propre salle d'eau, completées par une salle de bains independante, ainsi qu'un wc.

Un escalier supplementaire mene a des combles entierement amenagé d'environ 80 m2 offrant de multiples possibilités: salle de jeux, espace bureau, salle de sport, chambres supplementaires ou espaces de stockage.

A l'exterieur, vous profiterez egalement d'un garage avec portail motorisé accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une dependance de 40 m2 venant completer les prestations.

Pour votre confort, la maison est equipée de volets roulants electriques et d'un systeme d'alarme.

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À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution selon vos envies.

Le sous-sol total constitue un véritable atout, idéal pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires.

À l'extérieur, le jardin vous séduira avec son espace barbecue, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage couvert, attenant à la maison, vient compléter l'ensemble.

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À l'étage, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement remarquable, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies : suite parentale, bureau ou chambres additionnelles.

À l'extérieur, les dépendances viennent sublimer l'ensemble : une grange attenante d'environ 45 m², une cave voûtée pleine de cachet, un garage ainsi qu'une maisonnette indépendante, parfaite pour un projet de gîte, d'atelier ou de réception.

L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 988 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.

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