Achat maison 4 pièces - 72m² à CHEMERY (41700)

Sur la commune de Chémery, nous vous présentons se bien entièrement restauré avec goût .
La maison se compose d'une entrée sur la pièce de vie, cuisine aménagée et équipée ,deux chambres, salle d'eau et WC.
En sous-sol, un beau potentiel de 70 m² avec actuellement buanderie, atelier et garage.
Pour compléter ce bien, des dépendances d'environ 80 m².
Le tout sur un terrain de plus de 2000 m².
Ne reste plus qu'a poser les valises.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
72m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1360 € et 1850 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 02/07/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.65 ans

Nombre d’habitants

944 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

48.84 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.7 %

CHEMERY

Maison, 4 pièces - 72 m²

Au prix de

159 900

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Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances supplémentaires, idéales pour du stockage, un atelier, des garages.
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 852 m².
Travaux de rénovation à prévoir, mais fort potentiel pour redonner vie à cette belle longère pleine de caractère.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, d'authenticité et de grands espaces !

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Le rez-de-chaussée propose une troisième chambre, une chaufferie et une cuisine d'été.
L'ensemble est complété par plusieurs dépendances : deux garages, un carport et une dependance, offrant plus de 75 m² supplémentaires, idéals pour atelier.
Le tout sur un terrain de 1736m² le syteme de chauffauge par pompe à chaleur et ballon thermodynamique tout neuf.
Alors n'hésitez plus et contactez Joachim Da Costa votre conseiller squarehabitat au 06.34.62.47.20 pour obtenir de plus amples informations ou programmer une visite.

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