Achat maison 4 pièces - 85.11m² à LE CONTROIS EN SOLOGNE (41700)

Sur la commune de Contres, commerces et écoles à pieds, nous vous présentons cette maison de 85 m² fraichement rénovée avec goût.
Elle se compose d'une entrée, salon séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bain baignoire et douche, WC.
Le tout sur un terrain de 950 m².
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
85.11m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1947
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 5 de Co2 par an
1325
, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1080 € et 1510 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.12 ans

Nombre d’habitants

6787 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

50.19 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

51.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

75.2 %

LE CONTROIS EN SOLOGNE

Maison, 4 pièces - 85.11 m²

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Les dépendances se composent d'un garage avec grenier, atelier et cave voutée avec puits)

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L'étage est accessible par deux escaliers distincts :

Le premier dessert une mezzanine, un salon d'étage et une salle de jeux.
Le second mène à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une dépendance aménagée avec chambre et salle d'eau (également exploitable en gîte), d'un four à pain et d'une grande cave.

L'ensemble est implanté sur une magnifique parcelle arboré de 5 099m² parciellement close d'un mur en pierre avec porte cochère, ce qui donne à ce bien un cachet supplémentaire et qui abrote des regards extérieur.

Véritable havre de paix, cette demeure allie charme de l'ancien et authenticité. Elle est classée au titre du petit patrimoine protégé sur une partie de la bâtisse.

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