Achat maison 6 pièces - 156.58m² à CORMERAY (41120)

Sur la commune de CORMERAY
Nous vous proposons cette longère chargée d'histoire sur plus de 4000 m² de terrain arboré avec arbres fruités.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée sur salon séjour traversant avec tommettes d'origine et cheminée, d'une cuisine, d'un bureau et dans l'ancien pigeonnier d'un cellier. À la suite, une belle chambre, une salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier, deux chambres et salle d'eau.
Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec grenier, jardin clos.
Les toitures sont encore sous décennale, et le ravalement très récent.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
156.58m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1800
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
22323
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3420 € et 4630 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 24/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

37.83 ans

Nombre d’habitants

1568 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.43 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

56.35 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

84.3 %

CORMERAY

Maison, 6 pièces - 156.58 m²

Au prix de

315 000

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De nombreuses dépendances complètent ce bien et offrent de multiples possibilités : création de gîte, espace de stockage ou projets d'aménagement divers.
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(7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Au second étage, palier desservant deux chambres salle d'eau et wc
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À l'étage, mezzanine donnant sur trois chambres, salle d'eau.
Sous-sol intégral avec garage, cave et atelier.
Une petit pièce d'eau complète cet ensemble.