Achat maison 7 pièces - 150m² à BLOIS (41000)

Blois
Très belle opportunité à saisir avec cette longère de caractère en excellent état.
L'habitation d'environ 150m2 est de plain pied , les combles au dessus sont aménageables.
Le parc paysagé est devant le bâtiment et donne une belle allure à l'ensemble.
Equipée d'un double accès au réseau routier.
La maison offre en plain pied, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et salon pour un espace global de 46m2 , 3 chambres, un bar ou bureau, nombreux placards, salle d'eau, salle de bains toilettes, buanderie, cellier. Climatisation réversible.
Les combles au dessus sont aménageables
Un double garage, un atelier, un hangar et le parc.
Idéale pour famille, artisans ou entrepreneurs car il y a de l'espace.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
150m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
10
Surface terrain
1894m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 41 de Co2 par an
23241
, 41 kg de Co2 m2 par an
41

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2980 € et 4100 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

40.22 ans

Nombre d’habitants

47092 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.7 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.91 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

38.6 %

BLOIS

Maison, 7 pièces - 150 m²

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A l'étage : Deux chambres, une salle de jeux , une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol : une garage, un atelier, un bureau, une cave.
Chauffage gaz de ville et climatisation, double vitrage
Terrasse et cabanon très bien aménagés
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A l'étage: palier, 3 chambres avec placards, salle de bains avec WC.
Un garage et une place de parking complète ce bien.
Nombres de lots: 145
Charges annuelles de copropriété: 1529€.
Pas de procédure en cours. (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Vous entrez par un large hall d'accueil, puis une salle à manger et un salon.
La cuisine est aménagée, également un vestibule avec wc et placards.
De beaux parquets d'origine apportent le charme à l'ensemble.
L'escalier est magistral, il vous conduit au premier étage où se trouve la chambre parentale avec salle de bains et wc, et une autre chambre actuellement bibliothèque
Au dessus dans les combles, 2 autres chambres et une salle de bains avec WC
Le plus, vous pouvez profiter du rez-de-jardin qui est aménagé avec un salon d'été, une chambre, une véranda, wc et une buanderie.
Le jardin est agréable et facile à aménager si besoin.
Petite dépendance et stationnement avec garage ouvert.
Le tout sur environ 1000 m2 de parcelle.
Cette maison bourgeoise demande quelques travaux pour la rendre très confortable.

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A la suite, un grand dégagement avec rangements et suite parentale.
En souplex, une belle salle d'eau et deux chambres ainsi qu'une buanderie et wc.
Pour parfaire cet ensemble, un grand garage de 35m² et un appartement actuellement loué 500€ donnant sur l'arrière du bien.
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Les +++
- Lumineuse
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À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un grenier.

Un garage et des dépendances viennent compléter ce bien. Implanté sur une belle parcelle de 1 278 m², idéale pour profiter des extérieurs.

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Très belle opportunité à saisir rapidement.
Jardin clos de 679m2.