Location appartement 1 pièce - 24.85m² à Tours (37100)

Situé dans le secteur Tours Maginot, au sein d'une résidence de 2016, ce beau studio lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour une première installation ou un pied-à-terre. Installé au 2e étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée comprenant hotte, plaque vitrocéramique et réfrigérateur. Véritable atout de ce bien, une superbe terrasse de 11,12 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'emplacement est particulièrement pratique, entre l'arrêt de bus "Niepce" (ligne 12) et la station de tramway "Marne", offrant une excellente desserte vers le centre-ville et les principaux pôles de Tours. Les commerces et commodités sont accessibles rapidement. A découvrir sans tarder, contactez votre agence Square Habitat Tours. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 456 ? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts) * * Service facultatif - Conditions en vigueur au 05/02/2026. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
24.85m²
Nombre de pièces
1
Meublé
Non
Étage
2
Cuisine
Amenagée
Année de construction
2015
Typologie
T1
Date de disponibilité
04/05/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

425 €

Montant des charges

25 €(1)

Dépôt de garantie

425 €

Honoraires charge locataire

275.84 € TTC(2)

Dont 75.3 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1674
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 368 € et 498 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 1 pièce - 24.85 m²

450

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