Location appartement 2 pièces - 47.97m² à Tours (37000)

À louer, rue des balais à Tours, au c?ur du centre historique, charmant duplex meublé de 48 m² en parfait état. Disponible dès à présent. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'hypercentre de Tours, au sein d'un quartier vivant qui offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants, cafés et services du quotidien. Les Halles de Tours, la place Plumereau et les bords de Loire sont facilement accessibles à pied. Agréable appartement meublé qui se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur) à l'étage une spacieuse chambre et une salle d'eau avec WC. L'Université de Tours - site Tanneurs se trouve à 400m. Côté transports, l'arrêt de tramway Porte de Loire, desservi par la ligne A, se trouve à 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment depuis les arrêts Grand Marché et Fac Tanneurs. L'un des principaux atouts de ce logement reste son emplacement : tout peut se faire facilement à pied, que ce soit pour les courses, les sorties, les études, les déplacements ou les promenades sur les quais de Loire. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 731 euros (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 17/09/2026. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
47.97m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Oui
Étage
1
Cuisine
Kichenette
Année de construction
1850
Typologie
T1
Date de disponibilité
11/09/2026
Nombre de salle d'eau
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

700 €

Montant des charges

25 €(1)

Dépôt de garantie

700 €

Honoraires charge locataire

532.45 € TTC(2)

Dont 145.34 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
29211
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1320 € et 1830 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 2 pièces - 47.97 m²

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