Location appartement 3 pièces - 27.75m² à Tours (37000)

À louer, rue du Commerce à Tours, au c?ur du centre historique, charmant appartement 3 pièces de 42 m² au sol, en parfait état. Disponible le 16 octobre. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'hypercentre de Tours, au sein d'un quartier vivant qui offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants, cafés et services du quotidien. Les Halles de Tours, la place Plumereau et les bords de Loire sont facilement accessibles à pied. L'appartement, lumineux et agréable, se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur), de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Sa situation est particulièrement intéressante pour les étudiants. L'Université de Tours - site Tanneurs se trouve à 200m. Côté transports, l'arrêt de tramway Porte de Loire, desservi par la ligne A, se trouve à 4 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, notamment depuis les arrêts Porte de Loire et Fac Tanneurs. La gare de Tours est accessible à pied en une dizaine de minutes environ. L'un des principaux atouts de ce logement reste son emplacement : tout peut se faire facilement à pied, que ce soit pour les courses, les sorties, les études, les déplacements ou les promenades sur les quais de Loire. Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 656 euros (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)* * Service facultatif - Conditions en vigueur au 17/09/2026. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
27.75m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
3
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Kichenette
Année de construction
1935
Typologie
T3
Date de disponibilité
16/10/2026

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

615 €

Montant des charges

35 €(1)

Dépôt de garantie

615 €

Honoraires charge locataire

308.02 € TTC(2)

Dont 84.08 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 10 de Co2 par an
28510
, 10 kg de Co2 m2 par an
10

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 790 € et 1110 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.22 ans

Nombre d’habitants

138668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

40.03 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.1 %

TOURS

Appartement, 3 pièces - 27.75 m²

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