
Location appartement 2 pièces - 49.97m² à Tours (37000)
Situé au sein de la résidence sécurisée Villas de l'Aubance, au 231 rue Auguste Chevallier à Tours, cet appartement de type 2 se trouve en rez-de-chaussée surélevé et bénéficie d'une configuration fonctionnelle et agréable à vivre.
L'entrée distribue les différentes pièces du logement et permet d'accéder à une cuisine aménagée et équipée comprenant plaques de cuisson, four, hotte et rangements. Ouverte sur le séjour, elle offre un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par un balcon d'environ 8 m². Cet extérieur, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'agencement global du logement, bien distinct entre espace de vie et espace nuit, apporte une circulation fluide et optimise les volumes.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative, un atout appréciable au quotidien.
La résidence est idéalement située à proximité des commerces, des services et des établissements scolaires. Elle bénéficie également d'une bonne desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tours ainsi que les principaux pôles d'activité de l'agglomération.
Avec l'offre Jeune de l'assurance habitation PACIFICA, votre loyer sera de 631? (offre ponctuelle de 3 mois d'assurance offerts)*
* Service facultatif - Conditions en vigueur au 01/03/2026. Offre réservée aux 18-31ans, sous réserve d'étude et d'acceptation définitive de votre dossier par votre Caisse régionale
cliquer pour afficher plus du text Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
49.97m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Equipée
Année de construction
2012
Typologie
T2
Date de disponibilité
25/06/2026
Nombre de salle d'eau
1
Loyer et honoraires
Loyer hors charges
600 €
Montant des charges
25 €(1)
Dépôt de garantie
600 €
Honoraires charge locataire
554.67 € TTC(2)
Référence : C3J.109877
Performance énergétique
1635
5
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 562 € et 760 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 2 pièces - 49.97 m²
625 €
Loyer : 625 € par mois charges comprises dont 25€ par mois de provision de charge (Régularisation annuelle) - Honoraires charge locataire : 554.67 € TTC dont 151.41 € TTC d'honoraires d'état des lieux. Non meublé. Ref. : C3J.109877
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