
Achat maison 7 pièces - 127m² à VOULON (86700)
Maison en pierre rénovée et pleine de charme, au coeur du bourg de Voulon, avec accès à la rivière.
Maison composée en rdc (faux plain-pied, quelques marches à l'intérieur) d'une entrée, dégagement, séjour traversant et communiquant sur grande véranda avec vue sur le jardin et rivière, une cuisine avec accès petite véranda pour les repas du quotidien, une chambre, un bureau (pouvant devenir une chambre indépendante), deux salles d'eau avec wc, une cave, une chaufferie -buanderie et préau et garage attenants.
A l'étage : palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
La salle de billard est une véritable pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'usage.
Petite dépendance pour outillage de jardin, terrain de pétanque,
Terrain clos, portail, beau jardin, un véritable écrin de nature.
Maison coup de coeur.
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique de 8h à 19h du Lundi au samedi sans interruption.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MC
cliquer pour afficher plus du text Maison composée en rdc (faux plain-pied, quelques marches à l'intérieur) d'une entrée, dégagement, séjour traversant et communiquant sur grande véranda avec vue sur le jardin et rivière, une cuisine avec accès petite véranda pour les repas du quotidien, une chambre, un bureau (pouvant devenir une chambre indépendante), deux salles d'eau avec wc, une cave, une chaufferie -buanderie et préau et garage attenants.
A l'étage : palier, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
La salle de billard est une véritable pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'usage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MC
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
127m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1880
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel fuel radiateur
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-VIVON95678
Performance énergétique
17538
38
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 2320 € et 3140 € par an
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.12 ans
Nombre d’habitants
468 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
29.17 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
25.75 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
71.4 %
VOULON
Maison, 7 pièces - 127 m²
Au prix de
231 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-VIVON95678
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Vous disposerez également d'une grande salle d'eau de plus de 8 m², avec une douche à l'italienne confortable. Une chambre de plain-pied de 16 m² complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un garage.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec un balcon privatif, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant intimité et verdure. Un cabanon de jardin vient parfaire les prestations de ce bien.
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L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, de même niveau.
À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol semi-enterré propose un grand garage de 40 m² ainsi qu'un espace atelier ou stockage de 40 m² supplémentaires.
Le tout est implanté sur un terrain clos et piscinable de 831 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
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Une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage :
Quatre chambres spacieuses
Deux salles d'eau
Une salle de bain
Deux WC
Extérieurs et dépendances :
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Un terrain clos avec murs en pierre, apportant charme et intimité
Les plus :
Aucun travaux à prévoir, hors remplacement de la chaudière pour amélioration de la performance énergétique
Charme de l'ancien préservé
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