
Achat maison 8 pièces - 148.54m² à SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX (86130)
Florence vous propose en exclusivité SQUARE HABITAT .Laissez-vous séduire par cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, située dans un environnement calme et recherché.
Des volumes généreux et lumineux :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 55 m² comprenant cuisine, salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux.
Une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage :
Quatre chambres spacieuses
Deux salles d'eau
Une salle de bain
Deux WC
Extérieurs et dépendances :
Un grande grange d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement)
Un terrain clos avec murs en pierre, apportant charme et intimité
Les plus :
Aucun travaux à prévoir, hors remplacement de la chaudière pour amélioration de la performance énergétique
Charme de l'ancien préservé
Beaux volumes et fort potentiel
Huisseries et volets PVC.
Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de caractère.
GARANTIE REVENTE 7 ANS
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 20h.
cliquer pour afficher plus du text Des volumes généreux et lumineux :
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Charme de l'ancien préservé
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GARANTIE REVENTE 7 ANS
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 20h.
Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
148.54m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-STGEO95555
Performance énergétique
22963
63
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 4170 € et 5690 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 03/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
42.2 ans
Nombre d’habitants
4345 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
39.93 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
60.93 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
72.5 %
SAINT GEORGES LES BAILLARGEAUX
Maison, 8 pièces - 148.54 m²
Au prix de
255 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-STGEO95555
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Proposé par l’agence immobilière
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.
Trois chambres avec placards intégrés.
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
À l'étage, une spacieuse suite parentale de 25 m² vous attend, comprenant une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.
Côté stationnement et rangements, vous disposerez :
D'un grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules.
D'un second garage indépendant, parfait pour bricoler ou stocker en toute tranquillité.
Les extérieurs offrent un véritable espace de détente :
Une piscine pour profiter des beaux jours.
un jardin agréable.
Une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en plein air.
Les atouts de ce bien :
Rénovation récente (2021) avec matériaux de qualité.
4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
Surface totale de 146 m² + 35 m² de garage.
Environnement calme et familial.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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