Achat maison 4 pièces - 114.33m² à POITIERS (86000)

QUARTIER BREUIL MINGOT

Landry vous propose
cette belle maison entièrement rénovée en 2021, alliant confort moderne, volumes généreux et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 146 m², elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de praticité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.

Trois chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

Un WC indépendant.

À l'étage, une spacieuse suite parentale de 25 m² vous attend, comprenant une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et WC.

Côté stationnement et rangements, vous disposerez :

D'un grand garage de 35 m² pouvant accueillir deux véhicules.

D'un second garage indépendant, parfait pour bricoler ou stocker en toute tranquillité.

Les extérieurs offrent un véritable espace de détente :
Une piscine pour profiter des beaux jours.
un jardin agréable.
Une grande terrasse d'environ 40 m², idéale pour les repas en plein air.
Les atouts de ce bien :

Rénovation récente (2021) avec matériaux de qualité.
4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC.
Surface totale de 146 m² + 35 m² de garage.
Environnement calme et familial.
Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Mehdi vous propose dans un secteur calme et recherché de Buxerolles, charmant pavillon fonctionnel de 106 m² offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un véritable hall avec vestiaire.
La pièce de vie de 35 m², traversante, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour vos moments de détente. La cuisine est indépendante, entièrement équipée et bien pensée pour le quotidien.
Vous disposerez également d'une grande salle d'eau de plus de 8 m², avec une douche à l'italienne confortable. Une chambre de plain-pied de 16 m² complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle et un garage.

À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec un balcon privatif, ainsi qu'un grand bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, offrant intimité et verdure. Un cabanon de jardin vient parfaire les prestations de ce bien.
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.

BUXEROLLES CENTRE - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Marion vous propose,
Maison d'habitation de type T3 avec jardin idéalement situé BUXEROLLES centre offre un cadre de vie privilégié à proximité de toutes commodités . Avec ses 65 m² bien agencés et un espace de vie lumineux, vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.
2 places de parking privative est incluse ce qui est un véritable avantage dans ce quartier prisé.

Nous sommes disponibles de 8 h à 19h - Contactez nous !

Mehdi vous propose en plein centre de Buxerolles, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux ouvert sur une terrasse.
En demi-étage de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez d'un garage en sous sol ainsi qu'une buanderie.

Aucun travaux à prévoir.
Emplacement recherché, proche des commodités.

À visiter rapidement.

Mehdi vous propose idéalement cette belle maison familiale dans un quartier résidentiel calme et recherché de Buxerolles.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. La pièce de vie d'environ 38 m² accueille un salon-séjour chaleureux avec cheminée, complété par un espace bureau.
La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable véranda, pièce de vie supplémentaire, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour profiter de moments de détente en toute saison.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain, de même niveau.
À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Le sous-sol semi-enterré propose un grand garage de 40 m² ainsi qu'un espace atelier ou stockage de 40 m² supplémentaires.
Le tout est implanté sur un terrain clos et piscinable de 831 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Marion vous propose,
Découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers : un immeuble entier d'environ 120 m², composé de 5 appartements meublés de type studio et un type 2 non meublé - tous loués.

L'ensemble génère 25 500 € de loyers hors charges par an, ce qui représente une rentabilité de 7%.
Un investissement idéal pour qui souhaite sécuriser des revenus locatifs dans un quartier dynamique et très recherché, proche des commerces et des accès principaux.
Diagnostics en cours de renouvellement.

Contactez moi pour découvrir ce bien.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Mehdi vous propose,
POITIERS PONT NEUF - Maison type LOFT !

Située entre le centre-ville et les facs, venez découvrir cette maison style loft !
Il se compose comme suit :
- Un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec un espace de rangement, une salle d'eau, W.C.

Possibilité de transformer le bien en local commercial ou bureau.

Marion vous propose,
CENTRE-VILLE - MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET STUDIO !

Nichée au coeur d'un quartier paisible et recherché, à quelques pas du plateau et de l'Union Chrétienne, cette belle demeure de 130 m² allie cachet, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon/séjour, baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une cuisine ouverte et un cabinet de toilettes avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et rangements.
Le deuxième étage accueille 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC qui vient parfaire ce niveau.

Et pour les amateurs de beaux volumes, le grenier aménageable de 48 m² au troisième étage offre un potentiel exceptionnel : suite parentale, salle de jeux, bureau ou atelier !

ET DES ESPACES ANNEXES PLEINS DE POSSIBILITÉS !

- Un studio indépendant de 16 m², parfait pour un adolescent, une activité professionnelle ou un revenu locatif.
- Une grande cave voûtée de 74 m² au sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.
- Un garage attenant de 20 m², un vrai plus en centre-ville !
- Une cour extérieure, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

A découvrir rapidement !

Landry vous propose,

SEULEMENT CHEZ SQUARE HABITAT POITIERS

CENTRE-VILLE - MAISON HISTORIQUE DE POITIERS A COLOMBAGES, IDEALE INVESTISSEURS !

À quelques pas seulement de la Place de la Liberté, cette demeure singulière conjugue le charme de l'ancien à une organisation sur plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Derrière sa façade à pans de bois, vous découvrirez une atmosphère empreinte de caractère composée comme suit :

Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux ainsi qu'une chambre en retrait, pouvant faire office de chambre d'amis, bureau ou buanderie.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des W.C. séparés. Cet espace constitue un véritable coin nuit confortable et distinct, propice à la tranquillité.

Le deuxième étage s'ouvre sur une pièce de vie accueillant un salon/séjour avec cuisine ouverte, mis en valeur par une mezzanine surplombant l'ensemble, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de lecture. Une chambre supplémentaire avec point d'eau complète ce niveau, offrant un coin nuit indépendant ou une suite sous les toits.

En sous-sol, une grande cave voûtée en pierre vient parfaire l'ensemble.

Cette maison atypique est un bien de caractère au fort attrait historique, idéale pour un investissement de caractère en coeur de ville.
Proximité des facs, de la médiathèque et des commodités.
ACTUELLEMENT LOUE, GENERANT UN REVENU ANNUEL DE 11.400€ !

Marion vous propose,
Découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers : un immeuble entier d'environ 300m², composé de 6 appartements de type 2 et 3 tous loués non meublé.

L'ensemble génère 41 400€ de loyers hors charges par an, ce qui représente une rentabilité de 6%.
Un investissement idéal pour qui souhaite sécuriser des revenus locatifs dans un quartier dynamique et très recherché, proche des commerces et des accès principaux.
Diagnostics en cours de renouvellement.

Contactez moi pour découvrir ce bien.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.