Achat maison 7 pièces - 173.78m² à SANXAY (86600)

A 20 minutes de Saint-Maixent-l'École et de Poitiers Sud,
A 5min de Ménigoute et toutes ses commodités,

Sanxay, centre bourg, maison Renaissance du 17ème siècle, lieu chargé d'Histoire,

Ensemble immobilier composé d'un hall d'entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, couloir, salle d'eau refaite à neuf,
Au premier étage, palier, trois chambres et un bureau, salle de bains avec douche et WC.
Au dernier étage : grenier en totalité (aménageable, belle hauteur).

Attenant et communiquant avec l'entrée :
Logement indépendant composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Au dessus, pièce palière, une chambre et une salle d'eau avec WC.

En dessous, magnifique cave voûtée en pierre.

Une pièce en rdc avec vitrine (ancien magasin) chaufferie commune à l'immeuble.

A l'arrière de la bâtisse, patio (terrasse partiellement couverte).

Bien à fort potentiel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

MENIGOUTE,
Au coeur du bourg, idéalement placée, proche toutes commodités
Maison de ville à rénover entièrement comprenant : une pièce de vie, un étage pour la partie nuit, une pièce en sous-sol et un garage,
Murs sains, charpente et couverture à reconstruire. Aménagement intérieur à créer.
Non soumis au DPE : absence de chauffage.
Maison reliée au tout à l'égout.
Le tout sur un terrain de 744 m² .
Possibilité d'acquérir en sus une parcelle de terre (constructible) de 756m².


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 40 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose, situé au calme d'un hameau de Nesdes - Benassay, sur la commune de Boivre-la-Vallée, cet ancien bâtiment d'environ 35 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour devenir une agréable habitation à la campagne.

- Projet validé par la commune : remise en habitation possible
- Extensions autorisées :
jusqu'à 50 m² supplémentaires à usage d'habitation
et d'un garage non attenant constructible : jusqu'à 40 m²
- Terrain de 5 360 m², au calme, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante
- Viabilisations à effectuer

Un projet idéal pour les amoureux de la nature, souhaitant créer leur lieu de vie dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Boivre la Vallée.

Pas de système de chauffage : bien non soumis au DPE.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Vendredi et le Samedi matin sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouillé, hameau calme, sans vis-à-vis,

Maison lumineuse composée d'une entrée un salon-séjour, une cuisine aménagée, couloir, wc, salle d'eau, buanderie, une chambre.
A l'étage, palier, un wc avec point d'eau (pour future salle de d'eau) et deux belles chambres dont une avec dressing.

Cave en partie, avec chaufferie.

Cour à l'arrière de la maison.

Fort potentiel avec dépendances attenantes à la maison :
garage (ancienne grange) de plus de 95m² + atelier (ancienne étable).

Jardin attenant sur parcelle de 2263m².

Assainissement individuel parfaitement conforme.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'habitation composée d'une pièce de vie (cuisine nue), une chambre, un WC.
Grenier aménageable au dessus.
Attentant dépendance et jardin à l'arrière avec hangar.

Non attenant, grange et dépendances avec petit jardin.
+ parcelle de jardin supplémentaire

Bien non soumis au DPE : pas de mode de chauffage.
Travaux à prévoir.

Beau potentiel pour locatif.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Morgane vous propose cette superbe longère en pierres, nichée dans un cadre naturel unique. Sur 5 hectares de terres agricoles bio, avec un étang paisible et 1,5 hectares de bois, ce havre de paix est idéal pour les amoureux de nature et les porteurs de projets écologiques. Ancienne exploitation maraîchère biologique, le domaine est équipé de bi-tunnels de 600m² avec système d'irrigation programmable et peut facilement retrouver son activité agricole.

La maison allie charme et confort moderne : un vaste séjour lumineux de plus de 40m² avec cheminée et poêle à bois, une cuisine spacieuse de 28m² avec cellier attenant de 12m², une terrasse couverte offrant une vue apaisante sur l'étang. Un espace polyvalent peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux. À l'étage, cinq grandes chambres (de12, 15.5, 18.5 et 25m²) , un bureau de 17m² et la possibilité de créer des suites avec salle d'eau (arrivées et évacuations présentes dans les chambres). Chauffage économique par chaudière haute condensation au bio fioul, PAC et poêle à bois en complément) sols en tomettes et parquet en chêne, toitures récemment refaites.

Les dépendances offrent un grand potentiel : une magnifique grange en pierres de 400m², avec arrivée d'eau et électricité, ancien magasin de vente directe avec sol béton lisse, parfaite pour un projet artisanal, agricole ou touristique. D'autres espaces de stockage complètent l'ensemble.

Un bien rare, alliant nature, sérénité et multiples possibilités : exploitation agricole biologique, résidence principale ou secondaire, gîte, chambres d'hôtes ou projet entrepreneurial.

Visite virtuelle sur demande.
Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Rouillé, centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et gare TER

Maison exposée plein sud, ancienne grange entièrement rénovée
composée en RDC :
Belle pièce de vie de 34m² environ avec cuisine aménagée et poêle à granulés, buanderie -cellier .
A l'étage :
Dégagement, deux chambres, salle de d'eau avec double vasque et WC

Garage attenant à la maison, potentiel pour créer une autre pièce (17m²)
Terrasse et jardin , terrain clos.

Points forts:
- localisation : accès rapide toutes commodités
- Poêle à granulés, Radiateurs électriques et sèche serviette
- Double vitrage, isolation performante murs + toit
- Peintures intégralement refaites
- meuble double vasque sera neuf pour la vente
- Electricité conforme
- Couverture neuve, Tout à l'égout

AUCUN TRAVAUX , posez les valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameau, à 5min du bourg de Rouillé et toutes ses commodités,

Propriété familiale, parfaitement entretenue (extérieurement comme intérieurement) composée:

*Maison d'habitation type longère de 1869, rénovée dans les années 80 puis 2000 :

- Hall d'entrée avec hauteur sous plafond avec escalier en ormeau et dressing d'entrée, un premier salon avec poêle à bois,
- salon-séjour avec insert et pierres apparentes sur véranda chauffée,
- cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec piano de cuisson,
- buanderie, wc, dégagement avec accès garage double (partie chaufferie).

A l'étage, coursive desservant :
- première partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC,
- Dégagement pour seconde partie nuit : deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, double vasque.

Maison équipée d'une pompe à chaleur air-eau couplée d'une chaudière fioul.
Installation électrique conforme
Remplacement parquet flottant en chêne de l'étage en 2020
Rénovation cuisine en 2020
Isolation cave, cage d'escalier plafond garage en 2025 isolation plafond cuisine en 2021
Réfection peinture intérieur (rdc) et extérieur (volets) en 2021 et 2022
Couverture de 2006 et 2007
Huisseries bois exotique double vitrage
Maison équipée d'un système d'alarme (système autonome même sans électricité) centrale d'appel.
Absence d'amiante
Assainissement individuel


* Grande terrasse, piscine 9.5x4 maçonnée, liner de 2022, pompe de déc2025, (système électrolyse) - local technique à la cave sous le salon de la maison.
Piscine couverte (amovible) et chauffée avec pompe à chaleur.

* Dépendances : atelier, préaux, bûcher, abri de jardin.
* Terrain clos, deux portails dont un motorisé, cour en enrobé (2024)
* Jardin paysagé et terrain boisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Rouillé,
Proche toutes commodités à pied (gare, écoles, commerces, santé),

Pavillon atypique composé d'une véranda, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée, trois chambres, wc, salle de bains avec douche à l'italienne (récente)
En dessous, cave en partie avec buanderie, cellier
Cour, carport, terrasses bois, piscine hors sol, Jardin clos.

Poêle à granulés et chauffe-eau électrique de 2022,
Radiateurs électriques de 2018
Ossature et bardage bois, Huisseries double vitrage
Couverture bon état, raccordement tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.