Achat maison 7 pièces - 141m² à SAINT SAUVANT (86600)

Au coeur de Saint Sauvant, Maison d'habitation composée d'une entrée avec placard cuisine, salon-séjour sur parquet avec cheminée très lumineux, dégagement, wc, salle d'eau, trois chambres.
Sous-sol : garage, cellier, chaufferie, une pièce annexe.

Non attenant, deux cabanons de jardin.
Terrain clos, agréable et arboré Terrasse sans vis-à-vis.

Bien de charme à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Rouillé, proche tous commerces, écoles et gare,

Agréable maison de ville, des années 20 composée : En RDC , d'un hall d'entrée, salon, séjour communiquant avec cuisine, chaufferie-buanderie et wc, une chambre avec salle d'eau et wc attenant.
Au 1er étage : premier palier côté jardin, avec deux chambres avec point d'eau et une salle de bains avec wc (à rafraichir).
2ème palier coté rue : deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée.
Une cave, un garage, un atelier, terrasse. Jardin arboré et paysagé, sans vis-à-vis.
Cachet de l'ancien : parquet, cheminée, volumes des chambres.
Atout : localisation et un jardin exceptionnel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Rouillé,
Proche toutes commodités à pied (gare, écoles, commerces, santé),

Pavillon atypique composé d'une véranda, dégagement, salon, séjour, cuisine indépendante aménagée, trois chambres, wc, salle de bains avec douche à l'italienne (récente)
En dessous, cave en partie avec buanderie, cellier
Cour, carport, terrasses bois, piscine hors sol, Jardin clos.

Poêle à granulés et chauffe-eau électrique de 2022,
Radiateurs électriques de 2018
Ossature et bardage bois, Huisseries double vitrage
Couverture bon état, raccordement tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Hameau, à 5min du bourg de Rouillé et toutes ses commodités,

Propriété familiale, parfaitement entretenue (extérieurement comme intérieurement) composée:

*Maison d'habitation type longère de 1869, rénovée dans les années 80 puis 2000 :

- Hall d'entrée avec hauteur sous plafond avec escalier en ormeau et dressing d'entrée, un premier salon avec poêle à bois,
- salon-séjour avec insert et pierres apparentes sur véranda chauffée,
- cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec piano de cuisson,
- buanderie, wc, dégagement avec accès garage double (partie chaufferie).

A l'étage, coursive desservant :
- première partie nuit avec deux chambres et une salle d'eau avec WC,
- Dégagement pour seconde partie nuit : deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec baignoire et cabine de douche, double vasque.

Maison équipée d'une pompe à chaleur air-eau couplée d'une chaudière fioul.
Installation électrique conforme
Remplacement parquet flottant en chêne de l'étage en 2020
Rénovation cuisine en 2020
Isolation cave, cage d'escalier plafond garage en 2025 isolation plafond cuisine en 2021
Réfection peinture intérieur (rdc) et extérieur (volets) en 2021 et 2022
Couverture de 2006 et 2007
Huisseries bois exotique double vitrage
Maison équipée d'un système d'alarme (système autonome même sans électricité) centrale d'appel.
Absence d'amiante
Assainissement individuel


* Grande terrasse, piscine 9.5x4 maçonnée, liner de 2022, pompe de déc2025, (système électrolyse) - local technique à la cave sous le salon de la maison.
Piscine couverte (amovible) et chauffée avec pompe à chaleur.

* Dépendances : atelier, préaux, bûcher, abri de jardin.
* Terrain clos, deux portails dont un motorisé, cour en enrobé (2024)
* Jardin paysagé et terrain boisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Rouillé, centre bourg, proximité immédiate des commerces, écoles et gare TER

Maison exposée plein sud, ancienne grange entièrement rénovée
composée en RDC :
Belle pièce de vie de 34m² environ avec cuisine aménagée et poêle à granulés, buanderie -cellier .
A l'étage :
Dégagement, deux chambres, salle de d'eau avec double vasque et WC

Garage attenant à la maison, potentiel pour créer une autre pièce (17m²)
Terrasse et jardin , terrain clos.

Points forts:
- localisation : accès rapide toutes commodités
- Poêle à granulés, Radiateurs électriques et sèche serviette
- Double vitrage, isolation performante murs + toit
- Peintures intégralement refaites
- meuble double vasque sera neuf pour la vente
- Electricité conforme
- Couverture neuve, Tout à l'égout

AUCUN TRAVAUX , posez les valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VANCAIS, Maison de caractère à rénover comprenant une entrée, un salon
séjour avec cheminée, une cuisine, un bureau, 2 celliers, une
buanderie, toilettes.
A l'étage un palier, 4 chambres, une salle d'eau avec WC
sanibroyeur.
Un grenier aménageable. Travaux de couverture.
Des dépendances viennent compléter ce bien; garage, petits toits.
les + Caractère architecturale de la maison,
Jardin clos.
Visite virtuelle sur demande.
Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MC

Maison d'habitation composée d'une pièce de vie (cuisine nue), une chambre, un WC.
Grenier aménageable au dessus.
Attentant dépendance et jardin à l'arrière avec hangar.

Non attenant, grange et dépendances avec petit jardin.
+ parcelle de jardin supplémentaire

Bien non soumis au DPE : pas de mode de chauffage.
Travaux à prévoir.

Beau potentiel pour locatif.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rouillé, hameau calme, sans vis-à-vis,

Maison lumineuse composée d'une entrée un salon-séjour, une cuisine aménagée, couloir, wc, salle d'eau, buanderie, une chambre.
A l'étage, palier, un wc avec point d'eau (pour future salle de d'eau) et deux belles chambres dont une avec dressing.

Cave en partie, avec chaufferie.

Cour à l'arrière de la maison.

Fort potentiel avec dépendances attenantes à la maison :
garage (ancienne grange) de plus de 95m² + atelier (ancienne étable).

Jardin attenant sur parcelle de 2263m².

Assainissement individuel parfaitement conforme.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEURS

Ensemble de 2 maisons d'habitation composé de :

- Une maison d'habitation à aménager comprenant :
Au RDC : Séjour et WC ;
Au 1er étage : Bureau et chambre
Au 2ème étage : Palier, salle d'eau et chambre ;
- Une maison d'habitation comprenant :
Au RDC : Séjour, WC et cuisine donnant sur courette avec abri ;
Au 1er étage : Dégagement, 2 chambres et salle d'eau ;
Au 2ème étage : Palier et chambre.

Tout second oeuvre refait à neuf.
NON SOUMIS AU DPE, pas de moyen de chauffage actuellement
(arrivées électriques prévues pour convecteurs)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accueil téléphonique du lundi au samedi sans interruption de 8h à 19h.

Maison comprenant : une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte salon salle a manger, trois chambres , salle d'eau, wc , buanderie chaufferie, cellier, garage non attenant , dépendance , le tout sur un terrain clos de 1633 m² environ . TRAVAUX A PREVOIR
Visite virtuelle disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.