Achat maison 4 pièces - 90m² à POITIERS (86000)

Mehdi vous propose,
POITIERS PONT NEUF - Appartement type LOFT !

Située entre le centre-ville et les facs, venez découvrir cette maison style loft !
Il se compose comme suit :
- Un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec un espace de rangement, une salle d'eau, W.C.

Possibilité de transformer le bien en local commercial ou bureau.

Marion vous propose,
Située dans un secteur recherché, à deux pas du bourg et des commerces, cette charmante maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.
La maison dispose également d'un garage et d'un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille.
À découvrir sans tarder !

Visite virtuelle sur demande.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Marion vous propose,
CENTRE-VILLE - MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET STUDIO !

Nichée au coeur d'un quartier paisible et recherché, à quelques pas du plateau et de l'Union Chrétienne, cette belle demeure de 130 m² allie cachet, volumes généreux et multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon/séjour, baigné de lumière et réchauffé par un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une cuisine ouverte et un cabinet de toilettes avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et rangements.
Le deuxième étage accueille 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC qui vient parfaire ce niveau.

Et pour les amateurs de beaux volumes, le grenier aménageable de 48 m² au troisième étage offre un potentiel exceptionnel : suite parentale, salle de jeux, bureau ou atelier !

ET DES ESPACES ANNEXES PLEINS DE POSSIBILITÉS !

- Un studio indépendant de 16 m², parfait pour un adolescent, une activité professionnelle ou un revenu locatif.
- Une grande cave voûtée de 74 m² au sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin.
- Un garage attenant de 20 m², un vrai plus en centre-ville !
- Une cour extérieure, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

A découvrir rapidement !

Marion vous propose,
Au centre-ville de Poitiers, sur le plateau, découvrez cette maison de caractère, offrant de nombreuses possibilités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un ancien local professionnel pouvant être transformé en pièce de vie ou conservé pour un usage indépendant.
À l'étage, un logement spacieux à repenser selon vos envies : grande maison familiale ou division en appartements.

Vous profiterez d'un stationnement privatif (sous le porche), d'une cour intérieure au calme et d'un emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.

Gros potentiel pour un projet de vie ou un investissement patrimonial !

Contactez moi pour découvrir ce bien !
Visite virtuelle sur demande
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Mehdi vous propose en plein bourg de Saint Benoit,
Cette maison des années 1970 entièrement refaite à neuf, où le charme de l'ancien rencontre des prestations modernes et haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne et une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, pensée pour les amateurs de convivialité et de beaux espaces.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant devenir une suite parentale, avec salle d'eau privative et grands rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, parfait pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos de plus de 2 300 m², un véritable écrin de verdure, rare en centre-bourg.

Les atouts supplémentaires :
- Atelier de 22 m²
-Garage de 21 m²

Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu unique.

Marion vous propose,
Au coeur du bourg de Saint-Benoît, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 220 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre ou recevoir. La salle à manger attenante prolonge cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.

À l'étage, quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, composent l'espace nuit. Deux autres pièces sont à aménager selon vos envies. Une salle de bain est également présente. Le dernier niveau offre un vaste bureau, une chambre et plusieurs pièces à aménager selon vos envies : espace de travail, salle de jeux, etc.

Le jardin, véritable havre de paix, offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Il bénéficie d'une belle vue dégagée sur le clocher de l'église, ajoutant un charme unique à cet espace extérieur. Une dépendance y est également présente, parfaite pour accueillir un atelier ou un espace de vie supplémentaire.

Un logement indépendant de 25 m², actuellement loué, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau : un atout rare pour générer un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 368€HC/mois.

Un garage et une cave complètent cette propriété aux multiples possibilités.

Dans le bourg de Saint-Benoît, vous profiterez pleinement de la vie de quartier : commerces, marché, promenades au bord du Clain, tout est accessible à pied.

Contactez moi pour découvrir ce bien coup de coeur !
Visite virtuelle sur demande.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Marion vous propose,
Découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers : un immeuble entier d'environ 120 m², composé de 5 appartements meublés de type studio et un type 2 non meublé - tous loués.

L'ensemble génère 25 500 € de loyers hors charges par an, ce qui représente une rentabilité de 7%.
Un investissement idéal pour qui souhaite sécuriser des revenus locatifs dans un quartier dynamique et très recherché, proche des commerces et des accès principaux.
Diagnostics en cours de renouvellement.

Contactez moi pour découvrir ce bien.
Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

Landry vous propose,

SEULEMENT CHEZ SQUARE HABITAT POITIERS

CENTRE-VILLE - MAISON HISTORIQUE DE POITIERS A COLOMBAGES, IDEALE INVESTISSEURS !

À quelques pas seulement de la Place de la Liberté, cette demeure singulière conjugue le charme de l'ancien à une organisation sur plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Derrière sa façade à pans de bois, vous découvrirez une atmosphère empreinte de caractère composée comme suit :

Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux ainsi qu'une chambre en retrait, pouvant faire office de chambre d'amis, bureau ou buanderie.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des W.C. séparés. Cet espace constitue un véritable coin nuit confortable et distinct, propice à la tranquillité.

Le deuxième étage s'ouvre sur une pièce de vie accueillant un salon/séjour avec cuisine ouverte, mis en valeur par une mezzanine surplombant l'ensemble, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de lecture. Une chambre supplémentaire avec point d'eau complète ce niveau, offrant un coin nuit indépendant ou une suite sous les toits.

En sous-sol, une grande cave voûtée en pierre vient parfaire l'ensemble.

Cette maison atypique est un bien de caractère au fort attrait historique, idéale pour un investissement de caractère en coeur de ville.
Proximité des facs, de la médiathèque et des commodités.
ACTUELLEMENT LOUE, GENERANT UN REVENU ANNUEL DE 11.400€ !

Marion vous propose,
Découvrez une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Poitiers : un immeuble entier d'environ 300m², composé de 6 appartements de type 2 et 3 tous loués non meublé.

L'ensemble génère 41 400€ de loyers hors charges par an, ce qui représente une rentabilité de 6%.
Un investissement idéal pour qui souhaite sécuriser des revenus locatifs dans un quartier dynamique et très recherché, proche des commerces et des accès principaux.
Diagnostics en cours de renouvellement.

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Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT
Marion vous propose,
À deux pas du centre-ville et des commodités, découvrez cette belle maison bourgeoise au cachet indéniable, nichée dans un écrin de verdure.

Elle offre au rez-de-chaussée un garage/buanderie, une cour et un jardin arboré, véritable havre de paix. La véranda lumineuse s'ouvre sur la cuisine et la pièce de vie conviviale, complétées par un bureau, une salle d'eau et des WC.

Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres et un point d'eau. Le second étage propose deux chambres supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre de Poitiers.

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Je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.