Achat maison 4 pièces - 100m² à LIGNIERES DE TOURAINE (37130)

POUR INVESTISSEUR ! Stéphane vous propose en exclusivité Square Box avec garantie revente offerte pendant 7 ans : Proche centre de Langeais, venez découvrir cette maison sans travaux comprenant Cuisine/salle à manger ouverte sur salon, salle d'eau avec WC, à l'étage grande chambre, le tout sur un terrain clos de 417 m² avec portail et garage de 19 m². Actuellement louée en meublé 580 €/mois jusqu'en mai 2026.
Visite virtuelle disponible
Nos agences sont ouvertes du lundi au vendredi de 8h à 19h.

Propriété de charme rénovée
Au coeur d'un environnement recherché, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, alliant charme de l'ancien et prestations modernes de grande qualité. L'ensemble se compose de trois habitations indépendantes, idéal pour une résidence familiale, un projet touristique ou de gîtes.
Première habitation : La maison principale offre une magnifique pièce de vie ultra lumineuse de 60 m² sur deux niveaux, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dressing et buanderie.
Deuxième habitation : logement confortable et fonctionnel comprenant : Une entrée , grand séjour, une chambre avec salle d'eau
Troisième habitation : Cette dernière habitation complète l'ensemble et propose : Un séjour , deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une mezzanine et salle de bains.

Prestations & performance énergétique : Matériaux de haute qualité
Chauffage au sol VMC double flux
Deux terrasses privatives avec Spa, portail motorisé.

DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et une habitation peu énergivore

Les + : rénovation soignée, confort thermique optimal, excellente performance énergétique, logements indépendants, fort potentiel locatif, emplacement recherché à proximité d'Azay-le-Rideau.

Quartier L'Islette
Maison sur deux niveaux.

Rez-de-jardin :
Garage, cave, buanderie avec chaudière et cuve à fioul.
Une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et accès extérieur.

À l'étage :
Grande entrée, deux chambres dont une avec point d'eau, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un séjour-salon et un balcon.

Extérieur :
Jardin clos.
Une isolation par l'extérieur a été réalisée sur les murs sud et est.
Les clôtures et la porte de garage ont été changées en 2020.

Travaux à prévoir :
Menuiseries, amélioration de l'isolation et du système de chauffage, ainsi qu'un rafraîchissement général des pièces.

De belles perspectives d'habitation et/ou de location grâce à la chambre indépendante située au rez-de-jardin.

BAISSE DE PRIX !! Pour cette pépite au coeur de Langeais !
Stéphane vous présente cette magnifique maison de ville, idéalement située à deux pas des commerces, écoles et du château de Langeais.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace salon-séjour lumineux, réchauffé par un poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. En rez-de-chaussée, une petite chambre avec salle de douche, WC et espace dressing offre une vraie vie de plain-pied.
À l'étage :Une belle chambre, Une salle de douche avec WC, Un espace bureau ou coin nuit avec escalier qui permet l 'accès au 2ème étage où vous trouverez une troisième chambre pleine de charme .
En rez-de-chaussée, une pièce de stockage offre un potentiel supplémentaire : elle peut être supprimée pour créer une agréable courette privée( proposition de projet en photo)
Chauffage gaz de ville et bois / huisseries double vitrage / tout à l égout .
Pas de travaux !!
Une pépite au centre de Langeais
Visite virtuelle sur demande .
Nos agences sont ouvertes du lundi au samedi de 9h a 19h .

Manon vous présente en exclusivité cette belle maison située à Coteaux-sur-Loire (Saint-Michel-sur-Loire), faite pour les amoureux de nature et de calme. Entièrement rénovée sur l'ensemble du gros oeuvre et des aménagements intérieurs en 2025, elle offre des prestations modernes et confortables. Vous découvrirez un sous-sol total de 89 m², entièrement carrelé, comprenant un espace buanderie et un vaste garage. La maison propose une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour baigné de lumière, grâce à de larges baies vitrées offrant une vue sur la Loire. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec leur salle d'eau et WC privatifs. Bénéficiez également d'une salle d'eau indépendante. Pompe à chaleur en climatisation réversibles et assainissement de 2015. Visite virtuelle sur demande. Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! Garantie revente 7 ans.

Axelle vous propose une maison construite en 2012, bénéficiant d'une construction traditionnelle labellisée BBC, réalisée avec une recherche de performance énergétique et de qualité des matériaux.

La maison se compose de deux niveaux :
Rez-de-chaussée : Une grande entrée distribue un espace de vie comprenant un séjour avec une cuisine de marque italienne, aménagée et équipée (plaques gaz, four, hotte, lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur).
Ce niveau comprend également un bureau, une lingerie et des toilettes indépendants, dégagement avec placard pour tableau électrique ,compteur et box) ainsi que l'accès garage.

Étage : Une mezzanine dessert quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que des toilettes séparés.

Extérieurs :
Garage double attenant
Entrée de cour et stationnement enrobé
Terrain non clos, partiellement arboré
Terrasses, abri de jardin
Terrain piscinable

L'agencement intérieur est fonctionnel.

Caractéristiques techniques :
- Structure en blocs monomur (béton cellulaire)
- Isolation en laine de bois avec pare-vapeur
- Charpente et couverture traditionnelle
- Cloisons en placo phonique
- Peintures écologiques
- Menuiseries double vitrage oscillo-battantes
- Volets roulants électriques (pré-équipement domotique)
- Réseau RJ45 dans l'ensemble des pièces
- Chauffage par pompe à chaleur (possible réversible), avec plancher chauffant au rez-de-chaussée
- Production d'eau chaude sanitaire par la PAC
- VMC double flux
- Conduit en attente pour poêle à bois dans la cuisine
- Performance énergétique A

Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 9h à 18h.

Manon vous propose, au coeur d'Azay le Rideau, cette maison ancienne sur 3 niveaux, pleine de charme ne demandant aucun travaux.
Elle se compose tout d'abord d'une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, un cellier et une vaste cave de 32m². Au premier étage se trouve une jolie cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse ombragée, salon avec cheminée et salle d'eau avec toilettes. Au dernier étage un palier mène à deux chambres dont l'une fait 27m² !
Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Céline BORGNE vous propose, en EXCLUSIVITE SQSUARE HABITAT AZAY LE RIDEAU - Garantie revente 7 ans offerte !
Au coeur de la CHAPELLE ST BLAISE et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de ville sans extérieur est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d'un espace cuisine/salle à manger, d'un salon avec patio et des toilettes indépendants. Au premier étage, ce bien dispose de deux chambres (18m² et 12m²), des toilettes et une salle d'eau. Ce bien comprend également un grenier au dessus et une cave.
Nos agences sont joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ! Garantie revente 7 ans.

Axelle vous propose une maison construite en 2009, dans un quartier résidentiel calme.

La maison se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : Une entrée distribue un espace de vie comprenant un salon avec une cuisine aménagée et équipée, un wc et une grande véranda lumineuse aménagée en salle à manger.
Ce niveau comprend également l'accès au garage via la cuisine.

Étage 1 : Une mezzanine dessert deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et un bureau.

Étage 2 : Une chambre très spacieuse faite récemment avec de multiples rangements

Extérieur :
Un jardin entièrement clos, une entrée pour stationner un véhicule, une terrasse en L, une piscine semi-enterrée en bois et un cabanon de jardin.

Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 9h à 18h.

Manon vous propose cette belle maison ancienne pleine de charme, restaurée en restant dans le respect de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par les poutres apparentes et les tomettes du grand salon séjour, au centre de la maison, agrémentée d'un poêle . Le rez-de-chaussée s'articule également autour d'une cuisine aménagée et équipée, desservant une pièce salle à manger. Profitez également de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, couloir avec placards desservant deux jolies chambres, salle de bains et WC. Côté extérieurs : une dépendance aménagée en atelier et chaufferie, un garage, et une magnifique cave voûtée. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 541 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Visite virtuelle sur demande, nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.