Achat maison 6 pièces - 201m² à L ILE BOUCHARD (37220)

SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD vous présente en EXCLUSIVITE -

Entre L'ILE BOUCHARD & CHINON Vaste corps de ferme entièrement rénové avec goût offrant plus de 260m² habitable comprenant :

Une cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, salon, salle de jeux, 4 chambres dont une suite parentale de plus de 50 m², salle d'eau, salle de bains, 2 wc, mezzanine.
Une cave accessible par l'intérieur de la maison.

Nombreuses dépendances :

Un atelier de 150m² sur 2 niveaux attenant à la maison
Ecurie
Une petite maison à finir de restaurer avec cheminée et four à pain, Une grange

Le tout sur une parcelle de 3566m² entièrement close avec puits.

CE COIN DE PARADIS VOUS ATTEND !!!! A VOIR SANS TARDER.

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT A 5 min de l'Ile Bouchard

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez ce charmant corps de ferme à réinventer selon vos envies.
Cette propriété offre environ 136 m² habitables A RENOVER et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine, d'une salle à manger, d'un couloir desservant un WC, une salle de bains ainsi qu'un salon avec cheminée et mezzanine.
À l'étage, vous trouverez un vaste dortoir, un cabinet de toilette (WC et lavabo) ainsi qu'une chambre.
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, implanté sur une belle parcelle d'environ 4 700 m², offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne environnante.

TF25 : 433€ dont 134€ Ordures Ménagères - Chauffage électrique et Bois - Huisseries simple vitrage bois - Assainissement NON CONFORME

Travaux à prévoir - Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT -
Pavillon d'env.85m² entièrement RENOVE sur sous-sol surélevé offrant : salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud et une terrasse de 10m², grande cuisine A/E ouverte, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf. Garage, cellier et cave. Jardin de 534 m² entièrement clos. Portail électrique - Huisserie double vitrage PVC - TAE, TF.24 : 590€

TOUT-A-L'EGOUT - TF.24 : 590€ - EAU : 300€/an - EDF : 81.19€/mois - FIOUL : 1000l/an

Les + : huisserie double vitrage - Tout-à-l'égout, isolation électricité refait, grande terrasse de 10m² attenant au salon, salle d'eau avec double vasque récente - chauffe-eau de 200l neuve indépendant de la chaudière fioul - ravalement façade récente - garde corps neuve . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - un pavillon sur sous-sol des années 70 située côté St Maurice de L'ILE BOUCHARD

Ce Pavillon sur sous-sol d'env. 84m² HABITABLE DE SUITE offre entrée, cuisine aménagée, salon- salle à manger, couloir desservant salle d'eau, wc, 4 chambres. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cellier, cave . Autre annexes non attenant le tout sur une parcelle entièrement close de 535m² avec portail en PVC et balcon.

Les + : situation géographique : l'ile bouchard, proche commerces écoles et médecins. Tout-à-l'égout, maison lumineuse, terrain clos, garage.

CHAUFFAGE FIOUL - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC - TOUT-A-L'EGOUT - TOITURE est CHARPENTE EN BONNE ETAT

Idéal primo accédant ou grande famille ! Aides de l'état pour amélioration de l'habitat possible. A visiter sans tarder. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce pavillon. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT Maison traditionnelle des années 60 de 122m² RENOVE sur sous-sol enterré avec garage, cellier, chaufferie et débarras. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard desservant un grand salon/salle à manger de 33m², avec poêle à bois une cuisine aménagée équipée, buanderie , WC. A l'étage : pallier offrant 4 chambres dont deux avec balcon. Salle d'eau, WC. Grenier sur le tout. L'ensemble sur un terrain arboré à 5min des écoles, commerces et médecins.

Chaudière électrique + poêle à bois, Huisseries double vitrage PVC de 2022 - isolation récente - Assainissement individuel NON CONFORME

Les + : lumineux, travaux récent, possibilité d'une 5ième chambre ou 2ième salle d'eau, jardin , 4 chambre, dépendances.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Pavillon de charme en Touraine
À seulement 4 minutes de L'Ile Bouchard et 10 minutes d'Azay-le-Rideau, découvrez ce magnifique pavillon de 104 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.

Entièrement habitable de plain-pied, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée avec cage d'escalier; salon équipée d'un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une vaste terrasse carrelée, offrant une vue dégagée sur la campagne tourangelle, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC
A l'étage palier menant à 2 chambres supplémentaires, salle de bain avec WC.
Un garage attenant avec double accès vient compléter l'ensemble.

AUCUN travaux à prévoir, double vitrage PVC, assainissement CONFORME, chauffage au sol au rez de chaussée (sauf cuisine et salon), jardin entièrement clos.

TF25 : 780€ dont 280€ ordures ménagères - EDF : 185€/mois - Granulés : 250€/an.

Les + : lumineux, calme, habitable de plain-pied, proche commodités écoles et médecin., 4 chambres.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE .

L'ILE BOUCHARD - Côté St Gilles
Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT ce pavillon sur sous sol des années 80 d'env. 176m² offrant : terrasse avec store banne , véranda, entrée avec placard, cuisine, salon-séjour avec cheminée insert, couloir desservant 2 chambres avec placard, bureau, salle d'eau, WC. A l'étage palier desservant 3 chambres ( 9.92 / 15.51 / 9.79), bureaux ( 8.30 et 8.78m²), wc avec lavabo, et grenier .
Sous-sol sur le tout avec cuisine d'été, cellier, garage avc fosse à vidange, local à bois et monte charge, salle d'eau avec wc, chambre d'ami, atelier et laverie.

Puits raccordé maison + extérieur - portail électrique - porte garage électrique - Tout-à-l'égout - chauffage insert bois et électrique

EDF : 120€/mois - BOIS : 10stères - TF2025 : 116€/mois - Fibre - visio

Les + : 5 chambres - possible de plus, jardin , proche commerce, lumineux, vue de la terrasse sur la campagne , sous-sol, commerces écoles et médecin à proximité . A VISITER !

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD -
Pavillon sur sous-sol d'env 132m² offrant entrée sur salon-séjour très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée équipée, couloir desservant, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et 2 greniers.
Sous-sol sur le tout avec salon, cuisine, WC, chaufferie, cave, garage.
Second Garage non attenant avec remise, le tout sur une parcelle entièrement close de 2123m².

TOUT-A L'EGOUT -HUISSERIES DOUBLE VITRAGE , CHAUFFAGE FIOUL - TF25 : 681€ - OM : 357€/an - EAU/ ASSAINISSEMENT : 340€/an - FIOUL : 2500€/an

Les + : 4 chambres, sous-sol, jardin clos, côté St-Gilles, huisseries double vitrage , puit, double garage !! coté nord isolé en extérieur, grenier, double salon, lumineux, jardin arboré, commodités à pied !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

RIVIERE - proche CHINON
Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT - Ce Pavillon semi enterrée de 100 m² A RENOVER offrant entrée, cuisine aménagée, salon séjour donnant accès sur une véranda, couloir, 3 chambres, salle d'eau avec baignoire, wc.,débarras.
Sous-sol complet avec garage, cuisine d'été, salon avec cheminée, atelier, chaufferie et cave - Le tout sur une parcelle arboré de 2 270m² env. avec puit et bassins. Portail.

TF25 : 852€ dont 81€ OM - 1500€/an de Fioul - EDF : 85€ - Assainissement individuel CONFORME

Les + : lumineux, jardin, sous-sol, 3 chambres, possible de plus, grenier aménageable.

NB : travaux à prévoir ( huisseries, chauffage, électricité, isolation) - possibilité d'acquérir plus de terrain qui est constructible. A VISITER

Céline BORGNE de SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD vous propose cette maison pleine de potentiel A RENOVER de 113m² idéalement située côté Saint-Gilles, à proximité immédiate des commerces et services sur une parcelle e 230m² entièrement close.

>> AGENCEMENT:
-Rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour, cuisine, arrière-cuisine avec accès à une cave voûtée, salle d'eau avec WC sous l'escalier.
-1er étage : Palier desservant 3 chambres et un WC indépendant.
- 2? étage : 1 chambre supplémentaire + grenier aménageable (non isolé).

LES ATOUTS : Quartier recherché - 4 chambres -Garage + extérieur - Assainissement conforme - exposition SUD - Dépendances : Grange de 36 m² avec grenier + Garage de 20 m²

Travaux à prévoir :
- Isolation et huisseries à revoir (DPE en F ? survitrage)
-Redistribution des espaces à repenser (création d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC à l'étage).

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Céline BORGNE.