Achat maison 6 pièces - 201m² à L ILE BOUCHARD (37220)

SQUARE HABITAT l'ILE BOUCHARD vous présente en EXCLUSIVITE -

Entre L'ILE BOUCHARD & CHINON Vaste corps de ferme entièrement rénové avec goût offrant plus de 260m² habitable comprenant :

Une cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle à manger, salon, salle de jeux, 4 chambres dont une suite parentale de plus de 50 m², salle d'eau, salle de bains, 2 wc, mezzanine.
Une cave accessible par l'intérieur de la maison.

Nombreuses dépendances :

Un atelier de 150m² sur 2 niveaux attenant à la maison
Ecurie
Une petite maison à finir de restaurer avec cheminée et four à pain, Une grange

Le tout sur une parcelle de 3566m² entièrement close avec puits.

CE COIN DE PARADIS VOUS ATTEND !!!! A VOIR SANS TARDER.

Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

L'ÎLE-BOUCHARD
Céline BORGNE vous propose cette maison familiale entièrement rénovée du sol au plafond de 2070 m² habitables, nichée sur une parcelle close de 5 572 m² avec accès direct à la Vienne.

Cette maison semi-enterrée se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard et escalier, spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse avec pergola, couloir desservant 3 chambres, salle de bains et WC. À l'étage : Grand palier/salle de jeux, 4 chambres, salle de bains avec douche, WC, dressing. En sous-sol (env. 160 m²) : buanderie, atelier, garages, caves, remise, etc.

Les + : Chauffage par pompe à chaleur gainable, VMC, chauffe-eau thermodynamique, 7 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, Sous-sol complet, jardin clos, fosse neuve

Charges maîtrisées :
*Taxe foncière 2024 : 1 109 €
* DPE en A : estimation des couts entre 1 000 et 1410€
* Eau : env. 280 €/an

Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité en bord de Vienne.

Contactez Céline BORGNE pour plus d'informations ou organiser une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

À 7 minutes de Chinon, jolie maison de bourg comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine nue ouverte sur un coin salon, une salle à manger donnant sur le jardin, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chaufferie.

À l'étage, une grande chambre et un cabinet de toilette avec possibilité de créer une salle d'eau.

Au second étage, deux pièces et un grenier pouvant devenir une grande chambre.

À l'extérieur, jardinet avec puits et dépendance de 10 m². Adorable jardin non attenant, situé juste en face, clos de murs en pierre.

Possibilité de créer un stationnement (ouverture à prévoir dans le mur en pierre).

Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur global, création / aménagement de la cuisine et des salle d'eau, remplacement des menuiseries, amélioration de l'isolation et du chauffage, redistribution de certaines pièces.

En revanche, tout à l'égout conforme, toiture récente (environ une dizaine d'années) et façade magnifiquement sculptée, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble;

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ SQUARE HABITAT A 5 min de l'Ile Bouchard

Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez ce charmant corps de ferme à réinventer selon vos envies.
Cette propriété offre environ 136 m² habitables A RENOVER et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur cuisine, d'une salle à manger, d'un couloir desservant un WC, une salle de bains ainsi qu'un salon avec cheminée et mezzanine.
À l'étage, vous trouverez un vaste dortoir, un cabinet de toilette (WC et lavabo) ainsi qu'une chambre.
De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, implanté sur une belle parcelle d'environ 4 700 m², offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne environnante.

TF25 : 433€ dont 134€ Ordures Ménagères - Chauffage électrique et Bois - Huisseries simple vitrage bois - Assainissement NON CONFORME

Travaux à prévoir - Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT -
Pavillon d'env.85m² entièrement RENOVE sur sous-sol surélevé offrant : salon/séjour ouvrant sur balcon plein sud et une terrasse de 10m², grande cuisine A/E ouverte, 3 chambres, salle d'eau refaite à neuf. Garage, cellier et cave. Jardin de 534 m² entièrement clos. Portail électrique - Huisserie double vitrage PVC - TAE, TF.24 : 590€

TOUT-A-L'EGOUT - TF.24 : 590€ - EAU : 300€/an - EDF : 81.19€/mois - FIOUL : 1000l/an

Les + : huisserie double vitrage - Tout-à-l'égout, isolation électricité refait, grande terrasse de 10m² attenant au salon, salle d'eau avec double vasque récente - chauffe-eau de 200l neuve indépendant de la chaudière fioul - ravalement façade récente - garde corps neuve . VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD - un pavillon sur sous-sol des années 70 située côté St Maurice de L'ILE BOUCHARD

Ce Pavillon sur sous-sol d'env. 84m² HABITABLE DE SUITE offre entrée, cuisine aménagée, salon- salle à manger, couloir desservant salle d'eau, wc, 4 chambres. Sous-sol complet avec garage, chaufferie, cellier, cave . Autre annexes non attenant le tout sur une parcelle entièrement close de 535m² avec portail en PVC et balcon.

Les + : situation géographique : l'ile bouchard, proche commerces écoles et médecins. Tout-à-l'égout, maison lumineuse, terrain clos, garage.

CHAUFFAGE FIOUL - HUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC - TOUT-A-L'EGOUT - TOITURE est CHARPENTE EN BONNE ETAT

Idéal primo accédant ou grande famille ! Aides de l'état pour amélioration de l'habitat possible. A visiter sans tarder. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce pavillon. Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations. - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Céline BORGNE de Chez SQUARE HABITAT vous propose a seulement 3kms de l'ILE BOUCHARD, soit 5min des commerces, médecins et écoles !!

Venez découvrir ce charmant pavillon de PLAIN-PIED de 2006 d'env. 78m² A RAFRAICHIR offrant entrée avec placard, WC, cuisine aménagée ouverte sur salon séjour, dégagement desservant 2 chambres, salle d'eau. Garage attenant avec accès au grenier aménageable. Le tout sur une parcelle de 2009 m² de jardin entièrement clos.
Les + : plain-pied, exposition SUD, vue dégagée sur notre campagne Bouchardaise, AU CALME, LUMINEUX, pas de mitoyenneté, grenier aménageable. TF22 : 366€. Climatisation de 2021, jardin entièrement clos située en zone UB.
A VISITER SANS TARDER !! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT - Pavillon de charme en Touraine
À seulement 4 minutes de L'Ile Bouchard et 10 minutes d'Azay-le-Rideau, découvrez ce magnifique pavillon de 104 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.

Entièrement habitable de plain-pied, cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée avec cage d'escalier; salon équipée d'un poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une vaste terrasse carrelée, offrant une vue dégagée sur la campagne tourangelle, dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et WC
A l'étage palier menant à 2 chambres supplémentaires, salle de bain avec WC.
Un garage attenant avec double accès vient compléter l'ensemble.

AUCUN travaux à prévoir, double vitrage PVC, assainissement CONFORME, chauffage au sol au rez de chaussée (sauf cuisine et salon), jardin entièrement clos.

TF25 : 780€ dont 280€ ordures ménagères - EDF : 185€/mois - Granulés : 250€/an.

Les + : lumineux, calme, habitable de plain-pied, proche commodités écoles et médecin., 4 chambres.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE .

Céline BORGNE vous propose chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD -
Pavillon sur sous-sol d'env 132m² offrant entrée sur salon-séjour très lumineux avec accès balcon, cuisine aménagée équipée, couloir desservant, 2 chambres, salle de bain et toilettes. A l'étage couloir avec placard, 2 chambres, salle d'eau, toilettes et 2 greniers.
Sous-sol sur le tout avec salon, cuisine, WC, chaufferie, cave, garage.
Second Garage non attenant avec remise, le tout sur une parcelle entièrement close de 2123m².

TOUT-A L'EGOUT -HUISSERIES DOUBLE VITRAGE , CHAUFFAGE FIOUL - TF25 : 681€ - OM : 357€/an - EAU/ ASSAINISSEMENT : 340€/an - FIOUL : 2500€/an

Les + : 4 chambres, sous-sol, jardin clos, côté St-Gilles, huisseries double vitrage , puit, double garage !! coté nord isolé en extérieur, grenier, double salon, lumineux, jardin arboré, commodités à pied !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

Adrien vous propose cette lumineuse maison d'environ 116m² habitables avec sous sol et grenier aménageable à Ligré.
La maison se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC et trois grandes chambres.
Au premier étage, un palier desservant , une chambre, une seconde chambre avec grenier en enfilade et deux greniers aménageables.
Le sous sol est composée d'un garage, un atelier, une cave et un espace chaufferie.
Un bornage est prévu par le vendeur et il est possible d'augmenter la superficie du terrain et d'inclure un hangar dans la transaction.
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h.