Achat maison 6 pièces - 186m² à FRANCUEIL (37150)

Valérie vous propose cette élégante maison familiale de 186 m² dans un cadre verdoyant à proximité du centre-bourg de Francueil et à seulement 8 km de Bléré, Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour convivial ouvert sur une véranda chauffée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et de deux salles d'eau, idéales pour accueillir une famille. Un sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave. Une propriété de caractère alliant espace, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
186m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1970
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 37 de Co2 par an
14437
, 37 kg de Co2 m2 par an
37

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3570 € et 4870 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.61 ans

Nombre d’habitants

1453 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

36.82 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

57.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

89.5 %

FRANCUEIL

Maison, 6 pièces - 186 m²

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Puis à l'étage , cinq chambres et cabinet de toilette.
Un garage et pour les amateurs de bricolage, un vaste atelier en construction bois.
Le plus : Des économies d'énergies avec le chauffage par géothermie.
Visite virtuelle sur demande.

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Elle se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, donnant directement sur l'extérieur. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une salle de bain, deux belles chambres ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée avec accès à l'étage ou vous découvrirez un palier desservant 2 belles chambres., salle d'eau, toilettes
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Situé aux portes d'un village dynamique, avec tous les services, commerces et écoles, cette propriété entièrement restaurée vous permettra de bénéficier d'un cadre exceptionnel.
Niché au coeur d'un parc de plus de 2ha, arboré et traversé par la rivière, ce bien calme et paisible vous offrira une vue dominante sur la rivière.
Cet ensemble immobilier, entièrement restauré, composé de deux bâtisses, sera idéal pour un projet professionnel ou familial. Offrant de belles salles de réception polyvalentes et une cuisine professionnelle, ce moulin est un lieu parfait pour l'organisation d'événements.
La maison principale vous offre sur trois niveaux, un hall d'entrée, une grande salle de réception avec cheminée, un salon magnifié par les poutres et l'ancienne machinerie du moulin, cuisine traiteur, arrière-cuisine, 8 grandes chambres meublées et décorées avec finesse, salles de bains mixtes avec douche et baignoire, salon de télévision et salle de billard.
La deuxième bâtisse vous offre deux appartements pouvant accueillir chacun 4 personnes, et est dotée en plus d'une salle de réception, plus confidentielle, avec cheminée.
En annexes : chaufferie - 3 garages fermés - parking extérieur privé
Ce moulin vous séduira par ses volumes, pouvant faire office de gîte, de chambres d'hôtes ou simplement devenir votre havre de paix familial !
Une visite s'impose...

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jardin clos.
Convient parfaitement pour un investissement locatif ! ou pour sa résidence principal et recevoir ses amis en toute indépendance .

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A l'étage, un palier pouvant être aménagé en bureau ainsi que 3 chambres, une salle d'eau avec wc complète ce niveau.
Un garage de 16m² complète ce bien.

Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Visite virtuelle sur demande

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Dotée d'un sous-sol et d'un garage, elle est également agrémentée d'un vaste jardin boisé. A visiter absolument !
Nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Grenier aménageable au dessus.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Non soumis au DPE.