Achat maison 5 pièces - 106m² à CHINON (37500)

Adrien vous propose en exclusivité cette très charmante maison d'environ 106m² habitables à Rigny Ussé.
La maison se compose d'une véranda, une cuisine aménagée équipée, un séjour avec poêle à granulé, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouve de spacieux combles aménageables.
A l'extérieur se trouve une dépendance, un garage et un appentis sur un terrain joliment arboré de 2850m².
Les prestations énergétiques sont toutes récentes : double vitrage, poêle à granulé et chauffage électrique, isolation des murs et du toit
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
106m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
1m²
Nombre de parking
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2128
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2240 € et 3040 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 30/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

46.09 ans

Nombre d’habitants

8121 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.73 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

71.85 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

52.5 %

CHINON

Maison, 5 pièces - 106 m²

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Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, buanderie, wc et chambre avec salle d'eau.
A l'étage, palier desservant une chambre avec placard, un wc et une salle de bain.
A l'extérieur, une terrasse bois desservant une 3ème chambre indépendante avec salle d'eau et wc pouvant servir à la location courte durée.
A l'extérieur, deux chalets en bois, puits. Terrain clos de 1177m2 avec portail électrique.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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A l'étage, la couloir donne accès à trois chambres et deux spacieux greniers aménageables.
A l'extérieur se trouve une première dépendance divisée en deux parties, une seconde dépendance avec un atelier, un garage, un poulailler, de belles caves et un puits.
Cette propriété offre un superbe potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Prestations : double vitrage PVC, chauffage fuel, portail électrique, puits, tout à l'égout
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.

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De nombreuses dépendances : une grange attenante à la maison de pratiquement 60m², trois servitudes à côté de la maison principale à aménager de 80m², deux autres en face de la maison qui peuvent elles aussi être aménagées d'une surface d'environ 45m², le tout sur un terrain d'environ 840 m² après division parcellaire.

L'assainissement est assuré par le tout à l'égout et le système de chauffage par des convecteurs électriques. Prévoir travaux important notamment de toitures mais également sur l'ensemble du bati

Les + :
- Un terrain arboré de fruitiers proche de la maison de 1031 m²
- Un terrain sur Rivarennes bois/taillis de 686 m²

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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Visite virtuelle sur demande
Nos agences sont ouvertes du lundi au samedi de 9h00 à 19h00

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Adrien vous propose cette maison d'habitation avec environ 106m² habitable à Chinon.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un WC, un spacieux séjour avec insert ouvert sur une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine et une lumineuse véranda (ajoutée il y'a 10 ans).
A l'étage se trouve un palier donnant accès à trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains.
Un sous-sol accessible depuis la maison est composée d'un dégagement donnant accès à une grande pièce avec point d'eau, un grand garage et une cave.
A l'extérieur se trouve un jardin clos et un grand appentis.
Prestations : double vitrage PVC, tout à l'égout, radiateurs électriques récents, insert avec distribution de chaleur...
Visite virtuelle sur demande !
Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 9h à 19h.