Achat maison 5 pièces - 159.67m² à BOSSAY SUR CLAISE (37290)

Arnaud vous propose, en exclusivité Square Habitat, Garantie Revente 7 ans !
Maison de 159 m² offrant de beaux volumes, située sur un terrain attenant de 1,59 hectare entièrement clos, avec une partie boisée.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie très lumineuse de 48 m², une véranda, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre, d'un dégagement, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'une salle d'eau avec WC. Une cave attenante complète ce niveau.

À l'étage, un palier/bureau dessert deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.

La propriété dispose également d'un garage fermé, d'un abri et d'un second garage en tôle.

L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
159.67m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Cuisine
Equipée
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
30m²
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
983
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1200 € et 1680 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

51.22 ans

Nombre d’habitants

729 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

34.75 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

87.8 %

BOSSAY SUR CLAISE

Maison, 5 pièces - 159.67 m²

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Arnaud vous propose, cette maison de 127 m² comprenant :
-en rez de chaussée : une entrée , une cuisine avec poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau, WC, un salon et une chambre.
-au premier étage : trois chambres.

A l'extérieur : dépendance, hangar, cave sur un jardin clos d'environ 2400m².

Prévoir travaux de finitions/rafraîchissement.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes disponibles de 08h00 à 19h00 du lundi au samedi.

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La première habitation comprend une cuisine, un dégagement, des toilettes indépendantes, une salle de bains, un lumineux séjour de 31,6 m² ainsi que deux chambres.

La seconde maison offre un vaste séjour de 42 m², une cuisine et une salle d'eau avec WC. Elle constitue une excellente opportunité pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace indépendant pour recevoir famille et proches.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'une grange de 35,6 m² ainsi que d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.

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-en rez de chaussée : une entrée, un séjour de 40m² avec toit cathédrale, une cuisine aménagée/équipée, une buanderie/arrière cuisine, un dégagement, un WC et une chambre parentale avec salle d'eau avec baignoire et dressing.
Grand garage attenant de 41m² avec grenier à l'étage.
-au premier étage : un palier/ bureau, un dégagement, un WC, deux grandes chambres et une salle d'eau.

Terrain attenant de 2 084 m².

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux de 41 m², une cuisine, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier aménagé en salle de jeux dessert trois chambres de 13 m², 14 m² et 16,90 m², dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 3 421 m² avec garage et abri pour deux véhicules.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder !

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Au rez-de-chaussée :
-un local commercial composé d'une entrée, salle d'attente (18,25 m²), séjour ou bureau de 21,60 m², cuisine de 15 m², réserve, dégagement et WC ? un niveau pensé pour recevoir patientèle ou clientèle sans empiéter sur la sphère privée.

1er étage :
Salon de 23,60 m², bureau, salle de bains, 2 chambres (12,50 m² et 17 m²) ? l'étage de vie, lumineux et fonctionnel.

2ème étage :
Grande chambre de 40 m², salle d'eau avec WC, dégagement, et deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Les atouts du bien :

Possibilité immeuble de rapport de 3 appartements
Surface généreuse (? 200 m² habitables)
Configuration mixte habitation / activité professionnelle
3 chambres + bureau, idéal famille ou profession libérale
Greniers aménageables : potentiel d'extension.

Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Côté extérieur, plusieurs annexes et dépendances :
=> trois préaux (37m² + 33.20m² + 36.20m²),
=> une grange de 49m²,
=> une écurie de 39m²,
=> et un cellier de 15m².
Terrain attenant au bien pour une superficie totale de 5287m².
Pour plus d'information, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une bibliothèque, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec WC, offrant un espace de vie parfaitement adapté à une famille nombreuse.

Le sous-sol comprend une cave. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances (celliers, buanderie, appentis), d'une cour sur l'avant et d'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Les + : beaux volumes, nombreuses dépendances, extérieur agréable et Garantie Revente 7 ans offerte.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.

Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19h.

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La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier mène à une grande chambre lumineuse.

La propriété bénéficie également de dépendances comprenant un garage et une remise, offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires.
Avec son terrain de plus de 4 000 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et laisser libre cours à vos projets.

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne.

Vous souhaitez des informations, n'hésitez pas à nous contacter...nous sommes joignable de 8h à 19h du lundi au samedi.

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-en rez de chaussée : une cuisine/salle à manger, un salon, une salle d'eau/WC, une chambre et une réserve.
-au premier étage : un palier, deux chambres, une salle de jeux et un grenier aménageable.

Chaufferie et garage attenant.

Dépendances : une buanderie et une pièce.

Le tout sur un terrain de 1 909 m².

Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !

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- en rez-de-chaussée : un séjour/cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une grande chambre, une buanderie et une salle d'eau/WC.
- au premier étage : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau/WC.

Dépendances :
- un cellier, une grange avec grenier au dessus, un bûcher et une buanderie/cuisine d'été.

Terrain sur l'arrière avec terrasse de 35 m² .
Cour sur l'avant avec terrasse de 18 m².

Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour tout renseignement ou organiser une visite.