Achat appartement 4 pièces - 90m² à TOURS (37100)

Duplex de deux chambres dans le quartier Paul Bert - Proximité immédiate du Parc Sainte-Radegonde.

Ce charmant appartement, réparti sur deux niveaux, propose une pièce de vie avec une cuisine aménagée, ouverte sur le salon/séjour et une salle à manger.
A l'étage, le pallier dessert deux chambres bien proportionnées et une salle de bains fonctionnelle.
Une grande cave privative complète l'ensemble.
Syndic bénévole.
B.F

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi , contactez nous!

TOURS Saint Symphorien - Proche des commodités et des transports.
Cet appartement T3 d'environ 67m² situé au 3ème étage sans ascenseur se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec balcon, une spacieuse cuisine séparée aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire.
L'ensemble est complété par une cave.
Devis pour la rénovation énergétique de l'appartement disponible.
B.F

Visite Virtuelle disponible sur demande.
En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS quartier Mirabeau, situé au 1er étage avec ascenseur, appartement type 2 de 58m² composé de :

Entrée avec placards, séjour de 19m² donnant sur une petite loggia exposée ,Sud grande cuisine (12m²), cellier, dégagement desservant une chambre, la salle de bains et les WC.
Place de parking privative en sous-sol

Appartement vendu avec un locataire en place depuis 2002, générant 8328€ HC de revenus annuels, offrant une belle rentabilité !
Rafraichissement complet à prévoir.

Caractéristiques Techniques :
- DPE C
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage individuel gaz
- Loyer : 694€ HC + 56€ de charges par mois

Copropriété :
- Etat des comptes sains / pas de procédures en cours
- Pas de travaux votés sur la dernière AG
- Charges annuelles de copropriété : 1274€
- Taxe Foncière : 1193€

Exclusivité Square Habitat - Garantie revente offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS SAINT SYMPHORIEN
Laissez-vous séduire par la lumière et la sérénité de cet agréable appartement T3 d'environ 62 m², niché au 3ème étage d'une résidence calme avec ascenseur. Idéalement situé dans le quartier Saint-Symphorien, il vous offre une vie quotidienne facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et des transports.

Cet appartement traversant dévoile :
Une cuisine indépendante et fonctionnelle.
Un salon-séjour accueillant, qui s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud .
Un coin nuit confortable composé de deux jolies chambres et d'une salle d'eau soignée.

Le grand plus? L'appartement est en parfait état, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien coup de coeur.
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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3ème étage
- Exposition : SUD

- Chauffage : Gaz collectif
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Annexe : Un parking et une cave
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1100€

PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE
- Interphone
- Charges de copropriété : 2760/an
- Nombre de lots : 94 appartements
- Syndic : Square Habitat
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
Virtuelle disponible sur demande

Nous sommes joignables de 8h à 19h du lundi au samedi. HP

TOURS SAINT SYMPHORIEN proche Christ Roi.
T3 à rafraichir situé au 6ème et dernier étage d'une résidence calme des années 60, proche transports et commerces. Cet appartement de 75m² à rafraichir se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour avec balcon exposé EST, une salle d'eau, une grande buanderie et deux chambres. L'ensemble est complété par une cave. Place de parking non privative au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude compris dans les charges.
B.F.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT SYMPHORIEN - A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 2016 toujours très bien entretenue et au calme vous offre : une entrée distribuant la cuisine aménagée et ouverte sur le salon séjour lumineux ayant un accès direct sur la terrasse de 5m². L'espace nuit dessert une chambre ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc séparé.
Une place de parking en extérieur complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir.
B.F

Une exclusivité Square Habitat / Garantie revente 7 ans offerte !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tours Sainte Radegonde - Proche IUT
Cet appartement T2 de 43m² en très bon état, situé dans une résidence construite en 2020, offre un cadre de vie moderne et pratique. Il se trouve 3ème étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée qui distribue un salon séjour lumineux, avec une cuisine aménagée ouverte et donne accès à un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur.
La chambre est spacieuse et la salle de bains est également présente pour répondre à vos besoins.
Pour faciliter votre quotidien, vous disposez d'une place de parking privée en sous-sol,.
La résidence est idéalement située à proximité du centre de Tours, des écoles, des transports en commun et des commerces.
B.F

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT SYMPHORIEN - A proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 2014 toujours très bien entretenue et au calme vous offre : une entrée avec placards distribuant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour lumineux ayant un accès direct sur la terrasse de 8m². L'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une belle salle d'eau et un wc séparé. Une garage boxé complète l'ensemble.
Aucun travaux à prévoir.
B.F

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour plus de renseignements, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT PIERRE DES CORPS, dans une résidence de 2014, appartement Type 2 de 41m² situé au 1er étage, composé de :

Pièce de vie lumineuse avec un grand balcon exposé Ouest, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec WC.

L'appartement est en très bon état, bien isolé, lumineux.
Il est vendu avec une place de parking privative.

POUR INVESTISSEUR : actuellement loué 470€ HC par mois (+40€ de charges), ce bien représente un investissement fiable, sans travaux, avec un locataire sérieux (en place depuis 2017).

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
Copropriété de 2014
Charges annuelles : 556 (dont 480€ à la charge du locataire)
Huisseries PVC Double Vitrage
Chauffage individuel Gaz
Taxe Foncière : 861€

Exclusivité Square Habitat - Garantie Revente offerte !

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif clé en main - TYPE 2 Résidence Jardin Nouvel'R Saint-Pierre-des-Corps

Idéalement situé au sein de la résidence récente et très bien entretenue « Jardin Nouvel'R », découvrez ce bel appartement T2 en parfait état. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine dans une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement, soigneusement entretenu par l'occupant actuel, offre des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle, complétée par une place de parking extérieure privative.

Le logement est vendu loué, générant un revenu annuel de 6 120 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès la signature.

Grâce à la qualité de la construction et au soin apporté à la résidence, cet actif immobilier garantit une gestion simplifiée et une excellente pérennité locative.
C'est le placement idéal pour un investisseur recherchant un bien sans mauvaises surprises.
Taxe Foncière : 911€
Charges copropriété : 153/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN