Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 120 m², idéalement situé en plein centre-ville de Poitiers, dans un immeuble des années 70 alliant qualité de construction et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère : de beaux parquets d'origine, de généreux volumes confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et authentique. Les grandes ouvertures baignent les pièces de lumière, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable.
Cet appartement dispose d'un salon avec un balcon et une vue dégagée, une cuisine fonctionnelle, de plusieurs chambres spacieuses ainsi que de nombreux rangements, répondant parfaitement aux attentes d'une famille ou des amateurs de beaux espaces.
À deux pas des commerces, restaurants, écoles et transports, vous profitez de tous les avantages de la vie citadine sans renoncer au cachet de l'ancien. Ascenseur.
Un bien rare avec un garage fermé et une cave.
Achat appartement 4 pièces - 119.8m² à POITIERS (86000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
119.8m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
2
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1970
Copropriété de lots (annexes incluses)
1
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
4 900 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TP-AGCENTRALE97182
Performance énergétique
12126
26
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1150 € et 1570 € par an
État des risques et pollutions
Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 05/08/2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
36.75 ans
Nombre d’habitants
89472 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
49.34 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
47.53 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
29.9 %
POITIERS
Appartement, 4 pièces - 119.8 m²
Au prix de
270 300 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TP-AGCENTRALE97182
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Proposé par l’agence immobilière
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Les atouts :
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- Résidence sécurisée
- Loué 483 charges comprises
- Cuisine aménagée
- Salle de bain
- Rez-de-chaussée
- Proximité des commerces et commodités
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