Achat maison 4 pièces - 80m² à AUTERIVE (31190)

Sur la commune d'Auterive, dans une impasse au calme, venez découvrir cette villa T4 rénovée d'environ 80m² sur une parcelle de 233m².
Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux exposé plein SUD avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Terrasse avec jardin.
A l'étage 3 chambres et une salle de bains.
Garage isolé!
Les plus: luminosité, panneaux solaires (990€ en revente), maison rénovée !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
2004
Copropriété de lots (annexes inclus)
30
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

479 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 3 de Co2 par an
933
, 3 kg de Co2 m2 par an
3

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 730 € et 1060 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 09/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.23 ans

Nombre d’habitants

10291 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

45.31 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

99.57 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

59.9 %

AUTERIVE

Maison, 4 pièces - 80 m²

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Studio attenant pouvant être indépendant, coin kitchenette, chambre et salle d'eau avec WC.
Jardin arboré d'environ 550m² avec garage.

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L'espace nuit se compose de 3 chambres avec salle d'eau et WC.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une seconde habitation avec cuisine, salon, salle d'eau et chambre.
Garage!

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Le coin nuit se compose de 3 chambres avec une salle de bains et WC séparé.
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prévoir travaux de rafraichissement sur la maison. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Buanderie avec accès au garage.

Le coin nuit se compose de 2 chambres avec une salle de bains (douche et baignoire), WC indépendant.

A l'étage, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau et accès à une terrasse.

Un second garage vient compléter l'offre.

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SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 / 06 68 71 96 34

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DPE : D - GES : D. 357 000 Euros. Honoraires Charge vendeur.
SQUARE HABITAT : 05 61 65 93 10 / 06 68 71 96 34

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L'étage dessert une pièce palière faisant office de bureau, 3 chambres dont 2 avec terrasse et une salle d'eau.
Un sous-sol complet vous permet de stocker votre matériel et vos véhicules.