Achat appartement 2 pièces - 27.67m² à TOULOUSE (31300)

Croix de Pierre - A 8mn à pied du tramway, au rez-de-chaussée sur cour d'une charmante toulousaine entièrement réhabilitée.
Appartement t1 bis de 27m2 en très bon état avec jardin privatif. Actuellement loué 525€ hors charges.
Calme absolu.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
27.67m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
1948
Copropriété de lots (annexes inclus)
32
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

566 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2598
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 630 € et 880 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 2 pièces - 27.67 m²

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123 000

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Place de parking en sous-sol.

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Fraîchement rénové, il dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
Vous bénéficierez d'une terrasse de 11m2, d'un parking en sous-sol sécurisé et d'un cellier.

Vendu libre de toute occupation.
Rare sur le secteur.
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Charges annuelles 1428 €.

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Un espace nuit, séparé de la pièce de vie, complète le bien.
Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne.

Vendu loué, loyer mensuel : 519 € HC.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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Un léger rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel.

DPE : D

Copropriété en cours de création