Achat appartement 2 pièces - 52m² à TOULOUSE (31500)

A visiter sans tarder au sein d'une copropriété sécurisée !
Grand T2 traversant de 52 m² au fort potentiel, composé d'une entrée, d'une cuisine fermée avec loggia, d'un salon/séjour donnant sur un balcon à la vue dégagée, d'une salle d'eau et d'une grande chambre avec dressing séparé.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Garantie revente 7 ans offerte (voir conditions en Agence)
A noter : ravallement de façades voté et appelé.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
52m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Nombre de balcons
1
Étage
2
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Séparée
Année de construction
1990
Copropriété de lots (annexes inclus)
404
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
1
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Collectif gaz sol

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 600 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 34 de Co2 par an
16634
, 34 kg de Co2 m2 par an
34

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 680 € et 980 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 02/01/2023 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 02/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 2 pièces - 52 m²

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125 000

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Menuiseries récentes. Volets roulants électriques.

Un garage boxé complète le tout.

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Vous retrouverez en plus un balcon de 16m², une place de parking couverte ainsi qu'une cave.

Charges de copropriété de 1211€ hors chauffage collectif eau chaude et eau froide.

Vendu libre.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

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VENDU LIBRE avec un cellier.
Proximité immédiate : Gare Matabiau, Métro ligne A et C
12 Minutes à pied de la place Wilson.

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