Achat appartement 4 pièces - 80m² à TOULOUSE (31000)

Toulouse / Jolimont
Situé dans le nouvel écoquartier Guillaumet, au pied du métro Jolimont, découvrez ce bel appartement T4, au sein d'une copropriété de 2023, sous garantie décennale.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 10m² sans vis-à-vis, exposée sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC, un espace buanderie, une salle de bain, ainsi qu'un second WC indépendant.
L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol et les charges de copropriété comprennent entre autre l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le chauffage.
L'écoquartier Guillaumet offre un cadre de vie privilégié, représentant un véritable compromis entre vie urbaine dynamique et environnement apaisé.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
80m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Equipée
Année de construction
2023
Copropriété de lots (annexes inclus)
4
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
10m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Chauffage
Collectif radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

3 056 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 15 de Co2 par an
5615
, 15 kg de Co2 m2 par an
15

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 380 € et 560 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 28/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 4 pièces - 80 m²

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379 000

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L'appartement dispose de la double destination.
Ce bien rare est vendu libre de toute occupation, avec une cave en sous-sol.
Infos supplémentaires sur demande.
(4.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)