Achat appartement 2 pièces - 25.1m² à TOULOUSE (31400)

MONTAUDRAN - Idéal investisseurs

Dans une résidence récente et entretenue, venez visiter ce studio de 25m².
Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec toilettes, chambre avec placards et balcon.

Vendu avec une place de parking en sous-sol.

A proximité des écoles INP/ENSIACET et AIRBUS D&S et à proximité de la future ligne de métro C.

Actuellement loué 462€ CC (387€ HC + 75€ de charges).
Taxe foncière 2025 : 804€.

Vendu loué.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
25.1m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
5
Nombre d’étages du bâtiment
8
Cuisine
Coin cuisine
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
202
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Collectif gaz radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 455 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
13123
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 170 € et 270 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 23/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

Appartement, 2 pièces - 25.1 m²

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89 000

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L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine de 51m² , qui s'ouvre sur une terrasse rooftop de 26 m² sans vis-à-vis. Vous trouverez une véranda faisant office de bureau, d'une surface de 16 m², véritable extension du séjour.
L'espace nuit comprend trois chambres, donnant accès à une véranda de 22 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées. Il dispose d'une salle d'eau avec WC, et d'un second WC.
L'appartement est équipé de la climatisation et de la fibre optique.
Vous bénéficierez également d'un parking intérieur sécurisé ainsi que d'un cellier.

Situé dans une impasse calme, au coeur du quartier prisé de La Terrasse, à proximité immédiate des commodités.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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