Achat appartement 2 pièces - 55m² à TOULOUSE (31000)

Coeur des Minimes Appartement d'architecte

Dans une résidence rénovée en 2022, nous vous invitons à visiter cet appartement type 2 de 55m² situé au premier et dernier étage avec terrasse.
L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 40m², l'accès à une terrasse carrelée totalement au calme, exposée SUD-EST.
Le séjour possède une double exposition Est et Sud pour un maximum de luminosité. La cuisine italienne est ouverte, toute équipée avec rangements. Les pièces de vies sont climatisées.

Côté nuit, une chambre avec rangements et l'accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparée et l'accès à un cellier pour du rangement supplémentaire.
Volets roulants motorisés, climatisation sous gaines.
Ce bien est vendu LIBRE.

Proximité immédiate du village des Minimes, 10 min à pied.
Métro ligne B et C, commerces et commodités.
Ecole Airbus Saint-Eloi et périphérique.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
55m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
1
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
2022
Copropriété de lots (annexes incluses)
10
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
21m²
Date de disponibilité
19/10/2026
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de terrasses
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

393 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1164
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 650 € et 940 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 19/10/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

36.24 ans

Nombre d’habitants

511684 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.35 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

59.74 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

32.2 %

TOULOUSE

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L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales, séjour et chambres, sont équipées d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison.
Ce bien bénéficie également d'une place de parking en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. La résidence est idéalement située, à proximité immédiate des commerces et des transports
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