Achat appartement 3 pièces - 62.56m² à MONTRABE (31850)

MONTRABE - T3 de 63 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des lignes de bus 120 et 20 desservant le métro de Balma, du collège de Montrabe à 400 mètres ainsi que des commerces à 1 km.

Il se compose d'une entrée avec rangements desservant la pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Une terrasse confortable idéal pour profiter d'e moments de convivialité.

L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

1 place de parking vient compléter le tout.

Prestations de qualités avec climatisation réversible, appartement clé en main.

A visiter !
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
62.56m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
2012
Copropriété de lots (annexes inclus)
278
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

741 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, 5 kg de Co2 m2 par an
5

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 670 € et 950 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 21/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.47 ans

Nombre d’habitants

4322 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.05 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

99.34 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

63.5 %

MONTRABE

Appartement, 3 pièces - 62.56 m²

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Il se compose d'une entrée avec rangements desservant la pièce de vie de plus de 30 m² orientée sud ouest et sa cuisine ouverte.
Une terrasse de plus de 8 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

2 places de parking complètent le tout dont 1 en sous-sol.

Garantie revente 7 ans offerte.
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Résidence récente, très bien entretenue, menuiseries double vitrage, possibilité d'installer une climatisation réversible.

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Deux places de parking privatives.
Pas de charges de copropriété.
Garantie REVENTE 7 ANS OFFERTE, nous contacter pour plus de renseignements.

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Du côté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

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Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un toilette séparé.
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Atouts majeurs :
- Dernier étage, sans vis-à-vis
- Terrasse de 10 m² donnant sur des espaces verts
- Environnement calme et agréable
- Résidence neuve (2024), aucun travaux à prévoir
- Climatisation réversible
- Place de parking en sous-sol sécurisé

Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien.

Possibilité de louer une place de parking supplémentaire.

À proximité immédiate du métro, des écoles et des commerces.