Achat appartement 3 pièces - 61.65m² à MONTRABE (31850)

MONTRABE - T3 de 61,65 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel à proximité des lignes de bus 120 et 20 desservant le métro de Balma, du collège de Montrabe à 400 mètres ainsi que des commerces à 1 km.

Il se compose d'une entrée avec rangements desservant la pièce de vie de plus de 30 m² orientée sud ouest et sa cuisine ouverte.
Une terrasse de plus de 8 m² sans vis-à-vis prolonge l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.

2 places de parking complètent le tout dont 1 en sous-sol.

Garantie revente 7 ans offerte.
A visiter ! Rare sur le secteur.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
61.65m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2011
Copropriété de lots (annexes inclus)
145
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
8.8m²
Nombre de parking
2
Chauffage
Individuel électrique

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 112 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1404
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 570 € et 830 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.47 ans

Nombre d’habitants

4322 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

33.99 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

91.14 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

63.5 %

MONTRABE

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Résidence récente, très bien entretenue, menuiseries double vitrage, possibilité d'installer une clim réversible.

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Il se compose d'une entrée avec rangement, un séjour de 21.65 m², une cuisine équipée de 8,27 m² pouvant facilement être ouverte ; l'espace nuit comprend une chambre avec rangements de 11.9 m², une salle de bain, un wc séparé. Logement vendu libre de toute occupation.
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Du côté nuit vous retrouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter

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