Location maison 3 pièces - 84.73m² à Flaviac (07000)

Flaviac - Rare sur le marché locatif !
Laissez-vous séduire par cette très jolie maison de village de type 3, entièrement rénovée avec goût.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine moderne et très bien équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à granulés. Un WC ainsi qu'un placard de rangement complètent ce niveau. Depuis la pièce principale, vous accédez directement à une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours.
Au deuxième niveau, la maison offre deux chambres disposant de nombreux rangements de qualité, ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.
Un garage et une cave/buanderie viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Informations sur le logement

Nature

Maison

Surface habitable

84.73m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Meublé

Non

Année de construction

1947

Date de disponibilité

15/01/2026

Nombre de salle d'eau

Nombre de terrasses

Nombre de garage

Nombre de caves

Chauffage

Individuel

Loyer hors charges

790 €

Montant des charges

- €⁽¹⁾

Dépôt de garantie

790 €

Honoraires charge locataire

940.5 € TTC⁽²⁾

Dont 256.73 € de frais d’état des lieux

Performance énergétique

1776

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1020 € et 1450 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Âge moyen

43.1 ans

Nombre d’habitants

1239 habitants

Taxe foncière

30.38 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

82 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

64.5 %

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-Entrée avec dressing, espace détente avec canapé BZ, table basse et guéridon, placard buanderie (chauffe-eau, lave-linge, table et fer à repasser, ustensiles de nettoyage...). Salon de jardin à disposition.
-Salon avec canapé convertible, coussins, living, TV, luminaires, prises téléphone internet (avec la fibre)
-Cuisine équipée de réfrigérateur, four électrique, micro-onde, plaques électriques, hotte aspirante, table, chaises, cafetière, bouilloire, vaisselle et ustensiles de cuisine, rangement...).
-Douche lavabo et WC indépendant.

Mezzanine comportant:
-Chambre avec grand lit (matelas protégé, couvertures, traversins), chevets, armoire, commode.
-Espace bureau (grand bureau, nombreux rangements...)
Appartement avec chauffage électrique pompe à chaleur a/a

Commerces et parkings à proximité. Convient à étudiant (proche IFSI).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Vous pourrez également profiter d'un vaste garage avec électricité et point d'eau ainsi que d'un jardin.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cours extérieure de la maison.

Système de chauffage refait à neuf, pompe à chaleur.
Electricité mise aux normes.
Clim réversible à l'étage.
Possibilité d'accéder au système d'irrigation pour l'arrosage extérieur.

Maison louée meublée.

Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 04.75.56.02.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Elle se compose au rez-de-chaussée :
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A l'étage vous retrouvez :
La pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et 4 chambres.
La maison possède de nombreux rangements.

L'extérieur offre une piscine, un grand espace pour stationner et un jardin.

Les charges comprennent la taxe d'ordure ménagère, l'entretien de la chaudière, l'entretien du système de la piscine et l'entretien de l'adoucisseur d'eau.

Disponible dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr